整理
话唠湾德佛
1月5日[湾TALK]早八点资讯早班车，每天离你更近。
全国（WholeCountry）
1、深圳TOP20房企累计业绩达到.53亿元！
年度，深圳TOP20房企累计业绩达到.53亿元，同比上涨22.1%，流量百亿房企新增至8个。华润置地今年发力迅猛，成功登上深圳年度流量、操盘、权益销售金额榜及面积榜的第一位。
2、新能源汽车产业是最有希望替代房地产板块的领域
在“新财富、新动能、新视野年新能源汽车产业链投资年会”上，经济学家任泽平表示，虽然目前新能源汽车产业对于经济的贡献不及房地产的十分之一，但是其增长速度非常快，成倍速的增长带来快速增长的市场渗透率，如果未来十年或者更长的一段时间，燃油车大幅替换成新能源汽车，再加上下游产业的带来的市场规模，新能源汽车产业将成为最有希望替代房地产、重化工等板块的领域。
大湾区系列
地产（RealEstate）
1、福田两盘爆最新户型图，传近期将拿证入市！
最新收到消息爆料，福田双盘户型图最新发布，并传不久将上新售卖，此次楼盘为福田保税区的佳兆业航运红树湾（由佳兆业与深圳航运集团共同打造）与福田富通九曜公馆，此次传佳兆业航运红树湾将推出将推套住宅面积段60-㎡，富通九曜公馆将推出套96m-m住宅，预计两盘价格均在9-10万左右。
2、年个住宅新盘或入市！
年深圳共成交了套房，整体成交情况与年、年相当。其中，新房成交套，同比年上涨了15.5%，创近5年新高。二手房成交套，同比年的套减少了57.3%，也成为近5年最低的年份。新房+二手房的成交总量并没有我们想象中的差，这也足以证明，深圳购买力仍存、大家对深圳的预期仍旧看好。年上半年约23个住宅新盘拿预售，但当天卖完的有14个；下半年约70个新盘拿预售（同盘多次拿预售算1个），但当天卖完的仅12个项目。年的新盘供应，预计有个住宅或入市。
3、年深圳卖了40宗宅地！
年，深圳土地拍卖市场进入新元年！近两年，深圳宅地的供应量大量增加，从统计数据看，年开始宅地供应比、年增加了一倍多；年更是达到3倍之多，也是近年来深圳供应宅地最多的一年。根据统计，年深圳共挂牌94宗地块，其中居住用地40宗，新型产业用地、工业用地35宗，商业用地8宗，物流、教育设施等其他用地11宗。成功出让89宗，中止出让3宗，流拍3宗。深圳年三次集中供应住宅用地，共推出39宗居住用地，成功出让了38宗，流拍1宗。另外在年2月份还有宗商住用地其中包含部分可售人才住房，也成功出让，也就是说今年深圳共挂牌40宗居住用地，成功出让39宗。
4、布吉限价楼盘特发香阅四季园已经在建！
根据爆料，去年拿地的布吉楼盘，特发G-地块项目有名字了。取名为特发香阅四季园（限价5.1万），目前在建设中。该项目宗地，于年9月28日第二次集中供地中，由特发以12.07亿+配建平获得，综合楼面单价：19,.19元/平方米。
5、广州累计成交新房宗！
广州中原研究发展部数据统计，年1-12月，广州累计成交新房宗，同比增长9%，仅次于年，为近五年最高成交。换言之，年拿下广州历史成交第二名已无悬念。整体成交微升，但从上半年到下半年，广州新房出现严重“降温”状态。数据显示，下半年广州新房成交比上半年下滑20%，比去年同期下滑28%。事实上，不仅是成交套数，广州的成交价格也涨了。由于从年中起实行更严格的备案价措施，在多维度调节之下，年广州新房价格相对比较稳定，全市新房均价为元/㎡，较年的元/㎡上涨近11%。
6、深圳写字楼市场强势反弹，空置率四个季度连降！
近日，第一太平戴维斯数据显示，年全年，深圳全市甲级写字楼净吸纳量录得.6万平方米，首破百万平方米，创历史新高，与此同时，深圳甲级写字楼空置率已经连续四个季度下降，至22.7%。零售物业方面，年深圳全市净吸纳量录得83.9万平方米，为年以来最高。从存量角度来看，年末，深圳甲级写字楼面积接近千万平方米。第一太平戴维斯数据显示，年全年，深圳甲级写字楼新增供应达98.2万平方米。其中，第四季度有三个项目交付入市，共为市场带来43.5万平方米的办公面积。截至年末，深圳全市甲级写字楼总存量升至.8万平方米，同比扩张11.8%。年末，部分业主仍愿为租户提供小幅租金优惠以进一步提高项目入驻率。截至年末，深圳全市甲级写字楼租金降至.1元/平方米/月，四季度的租金指数环比微降0.3%。
7、年东莞土拍收官
随着松山湖地块终止出让，年东莞土拍正式落下帷幕。据统计，年全年，东莞共挂牌36宗商住规划用地，其中32宗均已成功出让。成交总金额约亿，成交总用地面积约万平，成交总计容建面约万平。相比年（成交商住地42宗，成交总金额亿），年成交宗数下降约24%，成交金额下降约5%。而相比年，成交宗数多2宗，成交金额增长约58%。
科技（Scienceandtechnology）
1、华南首条L4级无人驾驶公交示范线路南沙试运行！
“小宇，小宇，开启车大灯、打开车门……”近日，5台身着南沙自贸蓝“外衣”的23路智能公交车穿梭在南沙灵山岛各个角落。记者了解到，南沙23路为自动驾驶公交示范线路，行驶线路自横沥地铁站公交总站至灵山岛环线，于年12月30日开始试运行，年1月1日正式上线运营，市民可通过“南沙公交服务”
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