日前，徐州市住建局发布了今年上半年我市主城区房屋租赁价格。整体来看，住宅用房租金价格波动不大，总体较为平稳，办公用房租金价格与上期相比整体也无太大变化，商业用房租金价格因受疫情影响，部分区域出现不同程度的小幅下跌，跌幅在1%至3%不等。
徐州市房屋租赁监理处负责人介绍，今年上半年我市主城区房屋租赁价格呈现以下特点：住宅用房租金价格波动不大，总体较为平稳。由于地铁1号、2号线并轨运行，6号、8号、9号、10号四个区域的租赁价格呈现不足1%的小幅上涨；办公用房租金价格与上期相比整体也无太大变化。作为老城区商业中心的1号区域，办公用房租金价格最高，达到58.65元/建筑平方米月租金。位于8号区域内的云龙区万达商业区周边的租赁价格呈0.5%左右的小幅上涨态势；商业用房租金价格因受疫情影响，部分区域出现不同程度的小幅下跌，跌幅在1%至3%不等。
同时需要说明的是：房屋租赁指导价格的范围仅限于徐州市主城区以内（包括云龙区、泉山区、鼓楼区、经济开发区）。
商业用房指导价格的测算范围：以主城区主要道路沿街一楼（建筑面积在平方米以下）为主，各大型市场及商场的租金仅作测算参考。办公用房指导价格的测算范围以主城区写字楼为主，该指导价格不含物业管理费。实际租赁时，要考虑因装修程度、内部设施、朝向等客观因素而形成的差价。
住宅用房指导价格的测算范围：是以具有规范合法的物业管理企业入驻的住宅小区为主。实际租赁时，要考虑因装修程度、内部设施、房龄、楼层差、物业管理小区配套设施等因素而形成的差价。
本说明中的主城区范围：东到淮徐高速公路，西至京台高速公路和西北绕城高速，南至连霍高速公路，北至京台高速和西北绕城高速，目前实际测算的房屋租赁指导价格数据来源仅限于图示的10个区域。
年上半年
徐州市主城区房屋租赁指导价
（单位：元/建筑平方米·月租金）
1号区域：东到解放路，西到福顺路、中枢街，南到青年路、文亭街，北到民主北路、夹河东街
商业用房.5，办公用房58.65，住宅用房29.65
2号区域：东到大庆路、津浦东路，西到二环西路，南到淮海路（1号区域除外），北到二环北路
商业用房.25，办公用房39.05，住宅用房24.25
3号区域：东到津浦东路，西到二环西路，南到和平路、湖北路，北到淮海路（1号区域除外）商业用房.18，办公用房36.05，住宅用房28.75
4号区域：东到三环东路，西到三环西路，南到淮海路（1号2号区域除外），北到三环北路商业用房70.05，办公用房23.85，住宅用房23.55
5号区域：东到解放南路，西到三环西路，南到三环南路，北到淮海路（1号3号区域除外）商业用房.65，办公用房28.15，住宅用房28.05
6号区域：东到三环东路，西到解放南路，南三环南路，北到和平路和铜山路
商业用房.75，办公用房29.55，住宅用房22.75
7号区域：东到淮徐高速，西到三环东路及国道，南到徐海路，北到京台高速北绕城段
商业用房38.05，办公用房18.35，住宅用房17.25
8号区域：东到汉源大道，西到三环东路，南到陇海铁路，北到徐海路商业用房.25，办公用房41.45，住宅用房22.05
9号区域：东到汉源大道，西到三环东路，南到迎宾大道，北到陇海铁路商业用房42.05，办公用房31.65，住宅用房18.65
10号区域：东到淮徐高速，西到汉源大道，南到连霍高速，北到徐海路商业用房32.24，办公用房28.65，住宅用房22.78
徐报融媒记者孟丽
编辑郝力责编辛安然总监汪辉
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