让大家期待已久的国家调控房地产市场并发挥作用，终于在年成了现实，即便早在年开始，国家就明确要伸手介入房地产市场调控。
但是在很长一段时间，不管是房地产的相关从业者还是普通百姓，都认为这样的说法是“雷声大雨点小”。比房价下跌，还严峻的事来了，大量商铺关门，写字楼也被“掏空”。
只听见国家说要伸手调控，却没有看到真正有哪些效果，一时之间，大家也都会这样的房地产市场整改局面感到失望。可到了年时，大家却突然意识到：国家调控手段正在逐步发挥。
自年开始，国内多个城市的房价首度出现下跌，在年2月国内平均房价还曾达到每平方米元均价的高位，不过年末的均价就已经跌到了万元以下。
在年1月份相关机构监控的国内个主要城市中，有个城市的新房价格都有了环比下跌迹象，仅有74个城市的新房价格出现了指数环比上涨的情况。而对于广大购房者而言，大家普遍关心的也都是房价的涨跌问题。
但由于中国幅员辽阔，各个地区的发展情况不同，当地的房价涨跌情况，自然也有所差异。比如像在国内的重点城市中，出现环比上涨的有北京，上海，西安，重庆，杭州，南京等，但像是深圳，广东，武汉，成都，天津，却也出现了环比下跌，而且房价环比下跌的城市范围还在不断扩大。
对于国内的房地产市场调控问题，曾有专家坦言评论道，国内房价需要再下跌27%，才能达到合理标准，这也意味着中国境内各大城市的房子均价，应该保持在每平方米元左右的价格。
如果真的能够达到这样水平，对于广大刚需购房者来说，自然是不可多得的好事，但同样这对于房产开发商、投资者以及已购房业主来说，又是一场挑战。
不过正当大家为接下来房地产市场究竟维持现状还是持续下跌、下跌幅度还将达多少而猜测不断时，又有一项房产的新变化引人担忧。现如今在很多城市都出现了大量商铺倒闭以及办公楼闲置的情况，这也直接影响了当地的就业和经济发展。
与此同时，大家也都好奇，这种情况出现的原因究竟是什么？其实是从年开始，国内众多店铺的运行情况，就和往日大有不同，当国家大力推进各大城市发展，上海，北京，广州这些一线大城市的写字楼数量有限，供给相对处于平衡状态。
但由于房地产市场效益明显不少，开发商都在着手大力建设办公楼和开发商铺，这都导致办公楼数量逐步走高，甚至已经供过于求。
而且这些年来，国内房价的不断上涨，也在某种程度上推动了商铺租金的提升，如果接下来百姓的大笔资金仍然会流向房地产市场，这也会导致中国经济成本不断提升，而且日益高涨的房价，也会严重削弱中国百姓的消费水平。
当经济大多都被房产吸收后，中国百姓的消费能力大大减弱，房产大量积压，商铺也因为店面资金运转问题而倒闭。
此外，这种局面出现并盛行的原因之一还在于电商网络的繁荣。中国电商行业的规范发展好，给传统的企业经济，造成了严重的损害。
以京东的数据来看，年第三季度，京东集团的净收入为亿，较统计增长了25.5%。而在电商行业取得一片繁荣之景时，曾经辉煌无比的城市商业街，却经历了史无前例的落寞景象，那些新城区的商店，也都没有预想中人声鼎沸的样子。而除了上述原因以外，年爆发的疫情，也是造成各个线下实体业发展困难的原因之一。不同于那些线上经济，线下实体店的运行，需要大量的成本支出，除了常规的人力成本以外，还包括水电，租金，设备等。
尤其是在城市门店租金逐年上涨的情况下，盈利水平迟迟跟不上去，为此店主也只能寻找其他成本更低的解决办法或是直接采取线上办公。而现在京东就在加紧促进线下服务的发展，比如后续推出的“小时购”就是明显体现，不同于京东以往的零售业务，小时购最突出的特点就是：配送的时效大大提升。
结语
能够完成网上订购、店铺配送，在小时内即可完成的高效零售模式。这些都在为我们证明，当实体行业日渐衰退时，社会各种新零售姿态的现身。
今日话题：比房价下跌还严峻的事情：大量商铺关门，写字楼也正被“掏空”？
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