3月3日，戴德梁行发布研究报告《大中华区写字楼供应/需求前沿趋势》。
报告显示：截止到年四季度，统计了大中华区21个主要城市的核心商圈甲级写字楼，其中一线城市里，广州以7.6%的空置率位居第二，仅次于台北核心商圈。
新增供应方面，在年，广州甲级写字楼市场迎来,平方米的新增供应，同比增加86.3%，全市总存量被推高至.7万平方米。
在上升的同时，广州写字楼空置率仍能维持在较低水准，这是怎么做到的呢？
1）天花板级别的防疫水平。
国内其他城市因疫情导致的混乱相比，广州的防疫水平，简直就是天花板级别。值得好多城市抄作业。
尽管过去一年广州局部地区仍有疫情反复，但广州科学的防疫手段，令其对经济活动的负面影响降至最低，
2）向高新产业积极转型。
过去广州依靠外贸、汽车、制造等传统行业养家糊口，但新兴产业的缺位，在与新一线城市的竞争中，备受诟病。
不过这些问题，正在得到快速改进：
到年，5年间战略性新兴产业增加值占GDP比重从不足20%提高到30%，在金融、数字经济、科技创新上奋起直追。
21年前七月，以互联网、软件和信息技术为代表的信息服务业均实现10%以上增速；同期，科研及技术服务业营收累计增速年内首次实现正增长。
据统计，目前广州的高新企业数量已经超过1万家，在省会城市中遥遥领先，
仅年前三季度，广州市新登记市场主体就达到了52.44万户，其中企业34.81万户，新登记市场主体的数量和企业数量均稳居全省第一、全国前列！
宏观经济环境逐步向好有望长期支撑相关行业写字楼租赁需求。
02.
大宗交易频现
广州商办物业
再现高光时刻
经济活力与营商环境的不断优化，反映到微观市场上就是商办资产的火热，来自广州商务局的数据显示：
广州大宗交易频现，超10亿以上的成交额占比74%。
上面提及的写字楼方面，成交量为73.7万㎡，同比上升19%，占比近65%。
公寓方面，天河某个商业大平层项目，备案价最高达到42万元/㎡，而且去年年底已经成交了一套，总价高达1.9亿！
恍惚之间，年已经走过四分之一。
这注定是我们继续见证历史的魔幻一年。
世界乱成一锅粥，风向变了，中国站上了百年不遇的风口。
尤其是千年商都广州，迎来一个难得的战略机遇期。
作为中国唯一一个连续开放了年的国际大都市，羊城的家底、底蕴和后劲，超乎一般人的想像。
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszjzl/2030.html
