春节假期刚结束，南山西丽的中介就在朋友圈发出了成交喜报：“年写字楼新盘，牛年第一单已成交㎡”。据中介透露，此次租赁成交的是位于深圳南山区华侨城片区的方大城，据说是华侨城片区规模较大的商务生态集群，是年竣工的新地标。
本次租赁成交价格约为90元/m/月，成交面积约为㎡，使用率高达70%，为一手房源的新盘，刚放盘不久就由科技网络行业的企业承租。从租赁成交价格看来，周边侨城坊出租均价约为88元/m/月，侨城一号约为元/m/月，尚美科技大厦约为元/m/月，方大城此次成交价格与邻近的侨城坊价格基本持平。
从租户结构上看，项目已入驻企业有方大集团（上市公司），平安（世界强），爱科斯福通讯（世界强），旗滨集团（上市公司），中建四局（国企）等恒盈集团等，适合科技研发、互联网、新一代信息技术等企业办公。而本次入驻的网络科技企业租户较为匹配。
其中，小编发现项目提供龙井站免费接驳巴士，一站式短驳出行专属服务，早晚高峰上下班0步行，是入驻企业服务的一大亮点，也是招租的优势。据小编了解，年下半年开始，已有越来越多商办业权人提供此类精细化服务，同时商办业权人“以提供多元化、精细化的服务提高企业黏性，打造差异化产品”的意识越来越强烈。
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