过去那几年，许多城市频繁建设高楼大厦，不仅是商业写字楼，连住宅房子都建得高高的，攀比高楼之风一时间涌现不断。然而现在我们开始意识到高楼住宅应该适可而止了。高层住宅将来维护拆迁是难题，而且伴随许多小县城人口减少，刚需购房基本都饱和了，以后建房子其实没必要建那么多层。许多人觉得县城小区配套消防，物业服务跟不上，建高楼房没有多大优势，将来可能存在一大堆安全隐患呢，对此你怎么看呢？
高楼停建信号发出，县城开始进入限高令！
3月29日住建部发布《关于加强县城绿色低碳建设的通知（征求意见稿）》：
县城建房子开始限高了，主要内容有4点：
1、县城新建住宅以6层为主
2、县城6层及以下住宅占比应不低于75%
3、县城新建住宅最高不超过18层
4、如果需要建设18层以上的高楼，需要符合条件申请获得允许
这样看来以后县城将会严格限制高楼房了，不是嘴巴上说说而已，
高楼建设之风踩刹车，并非只停留在口头，而是板上钉钉的事了。大家希望县城应该多建一些低密度的品质低层住宅，多添加一些绿化、公园等配套措施，提高居住环境舒服感才是最地道的。当然，县城楼房限高政策出炉，对于支撑县城楼市，防止房价大跌是有帮助的。
为什么要限制在县城建高楼呢？
说起高层住宅我们真的已经建太多了，目前我们拥有的高层住宅小区累计23.5万栋，名列前茅。以前很多城市会攀比建高楼，到处都是摩天大厦很豪华，地标就算了，就连住宅小区都想着建高楼层，这让开发商很开心，他们拿了一宗商品房用地开发，当然是房子盖越高，利润就越多，在核心地段人口密集的地方，盖高楼层房子可以理解，不过要是一连串在郊区，远离主城区偏远之地也盖高楼房小区那就有点没必要了，很多郊区配套设施和交通都没有跟上来，开发商就忙着建很高很高的房子，最终难去库存的情况还蛮多的。
楼市不能成为“高楼荒漠”，现在房屋空置率也要控制住，现在很多三四线城市，尤其是小县城压根不缺房子，一味地建设高层住宅，虽然节约了土地利用，获得较高的土地出让金“溢价空间”，但是这几年县城人口流失趋势明显，新城又赶着跟风扩张开发，最终导致很多高层房子都很难卖出去，导致房屋空置率太高了，所以小县城停建高楼非常有必要。
未来，小县城不会攀比建超高楼房，房子以多层为主
以后，小县城建房子楼层不能过高，会以多层为主，差不多就6层左右新房子会比较多，新建住宅最高不超18层，动辄20多层、30多层的楼房将不再支持了，不会盲目建设各种地标、CBD、金融中心大楼等等。以后县城的新房建设会更好，除了带电梯，还有朝着品质低密度、绿化率高、专业物业服务等方面去建多层商品房住宅，这样县城新楼房可能比城市里20几层高楼要更有竞争力，当然这是单纯从建设房子的角度来说，排除和大城市对比配套资源。
如果小县城开始频繁建多层住宅，那么过去那些房龄很久的“老破高”房子，或许就不占据优势了，很多购房者可能会增加改善需求，想换成品质更好的低层住宅。由此可见，将来小县城吃香的还是低层小区，而高层老旧小区或将迎来贬值。县城控制高楼房建设，这对于防止房价下跌有扶持作用，也可以避免出现空城的情况，将来多层小区新建会考虑配套设施完善，还有居住生态环境的布局，以后小区容积率大幅下降，房子更宜居了，你愿意来小县城买房吗？
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