同一区位，住宅的价格是公寓的价格的2倍，两个价格相差这么大，这个怎么选择呢？
这几年商住公寓比较多，住宅公寓不多，你这里说的公寓，应该是商住公寓吧。只有商住公寓的价格，才比住宅价格低，因此，如果是商住公寓，玖哥很明确地告诉你，选择住宅。为什么要这么选择？这里谈谈我的观点。
商住公寓居住体验差
商住公寓户型面积小，居住在人多，人员复杂。
商住公寓一般的只有一栋楼，没有小区环境，没有小区物业居住环境好。
商住公寓小户型居多，一层楼18户到26户不等，每层楼居住的人太多，居住的什么人都有，并且今天可能居住在这个公寓里，明天可能又是其他人居住在里面，居住人员复杂，影响安全。
公寓适合投资
准确地说，公寓只能投资，不适合居住。
公寓本来是用来投资的，这几年由于各种原因，开发商把本来用于投资的物业，修建成可以居住的物业，开发商拓宽了公寓的使用作用，拓宽了销售渠道，于是乎，开发商赚到钱了，你不一定能赚到钱。
公寓投资的方向，应该是酒店，民俗，中小工作室，写字楼等商业业态。如果你要投资，可以购买公寓；如果你要居住，我还是建议你购买住宅。
选择价格因素
公寓比住宅价格便宜，如果选择价格方面，也可以选择公寓。
买公寓和买住宅，其实都是居住，仅仅考虑居住的问题，买公寓也是可以的。毕竟公寓比住宅要便宜一半，看得见的沉甸甸的钞票，当然不能把这么多的钱，让给开发商了。
有的人说，公寓的水电气费比较高，不合算。我觉得，这个问题要一分为二地看。你在买的时候，价格就便宜一半了，你一个公寓60平米左右，一个月的水电气费有多少？房价便宜一半，相比一个月的水电气费，是大象和蚊子的比较，不值一提。
也有人说，公寓产权过户费用比较高，还是不适合购买。这个问题我有些不赞同了。一套优质的，具有投资价值的房产，本身就是优质的资产，你为什么要卖呢？你看那些富人，不都是持有优质的资产吗？再说了，你购买的公寓增值了，让你赚到钱了，交点税有何不可？这就像个人所得税，最多要交45%的个人所得税，这税我是愿意交的。你不交税，说明你的收入低，没有资格交税。你买一个苹果手机，知道交多少税？17%！
从上面具体的分析来看，总体来说，如果你买房的目的是居住，我建议你购买住宅，不要因为住宅的价格贵一点，就选择公寓。
公寓主要的作用，是投资，如果你投资，可以选择公寓。#购房技巧#
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