来源：金融界网站
年12月26日全球领先的房地产服务商戴德梁行举行以“北京格局变迁下的机遇和挑战”为主题的年四季度媒体抢听会，会上回顾了全年北京写字楼市场的表现以及对年市场的预判和展望；盘点了年北京写字楼市场大宗交易和突出潜力商圈；探讨了通州写字楼市场未来的高端布局和全新规划；以及对《亚洲房地产投资信托基金（REITs）报告》进行了深度解读。
空置率小幅上升两大商务区正在崛起
年第四季度，新项目的如期入市拉动全市甲级写字楼总存量攀升至1,.0万平方米，全市空置率环比上涨0.2个百分点达8.1％。核心商圈虽然没有新增供应，但受部分企业撤离和缩小承租面积的影响，空置率较上季度微升0.4个百分点，为3.8％。自年下半年，受经济走势的不明朗以及金融和互联网行业租赁需求放缓等多重因素的影响，北京写字楼市场租赁成交出现小幅下滑。
未来运河商务区和丽泽金融商务区将成为北京写字楼市场的两个主力商圈。运河商务区将以聚集金融、高端服务业为重点，目前吸引了国有银行、城市商业银行和保险公司等金融企业在区域内购置大面积的写字楼项目。戴德梁行北中国区研究部主管魏东表示：“随着金融企业在通州区的大量聚集，未来将为其他产业进驻通州起到强大的带动作用。除了已入市的三个项目，未来三年丽泽金融商务区将继续迎来约万平方米的写字楼对外出租，随着新机场航站楼和周边基础设施的逐步完善，丽泽金融商务区将吸引更多企业租户
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