“土著”、“拆迁”、“收租”、“不求上进”、“游手好闲”等，一直都是外界给予深圳本地人的标签。而本次吉办托管的委托人陈先生虽然“收租”但平时也自己上班挣钱，这也刷新了我们对深圳“土著”的刻板印象。
几个月前，有位写字楼业主在吉办托管的抖音上留言：“我有写字楼能帮我托管吗？我的电话是xxxx，看到希望尽快联系我，十分着急......”。这位80后写字楼业主陈先生正是我们本次的委托人。
在谈到商办物业情况时，陈先生坦言道：“我在赛百诺广场有一些写字楼，面积大概㎡这样，这个项目是当年我爸买下来的，之前也是我爸一直在管，现在他年纪大了，已经退休了。他就把这里的物业资产留给我了，我现在已经接手2年多了，试过将写字楼交给附近的中介帮忙出租，但一直租得非常不理想，空置的情况比较严重。平时我自己也在上班，没太多精力去管这个事。现在空置亏损严重，还要交物业管理费......刚好刷抖音看到你们有提供写字楼帮租，帮管的业务，希望你们能帮我想想办法吧......”。
经过一番详细地了解后，陈先生对吉办托管的业务模式与租管服务十分满意，并且快速与吉办托管达成合作。
一、托管项目概要
托管项目
深圳市南山区
赛百诺大厦
托管项目：深圳市南山区赛百诺大厦
项目类型：写字楼
托管面积：㎡
竣工时间：年
项目位置：南山科技中一路19号
使用率：75%
赛百诺大厦项目位于深圳南山区科技中一路，附近有多个公交站点，多条公交线路直达深圳各个区域，出行交通便利;周边写字楼较多，园区人流量大。
01goffic吉办托管
市场分析及定位，目标客群更精准
吉办托管收到委托后，吉办托管团队为项目进行市场调研、实地考察。通过利用吉办对市场的敏感度，更精准、高效地对项目进行市场分析，内容包括“周边项目竞争力、市场价格、市场定位及项目自身竞争优、劣势分析、市场定价分析、租户群体画像”等。将所有内容一并列入《项目的市场分析报告》当中，为长期脱离市场的写字楼业主更清晰地了解项目定位以及精准把握目标租户群体的需求，根据项目实际情况对症下药，为项目去化打下厚实的基础。
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多渠道联动推盘，出租速度倍增
吉办托管接管项目后，通过线上和线下推广的方式，成功打破了封闭的租赁渠道，为该项目创造了更多的租赁机会。在线上，吉办托管采用了吉办租管小程序、探楼纪、线上直播、吉办科技的
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