潘石屹终于做了潘跑跑！
一直被质疑跑路一直在澄清，终于，潘石屹无需再找借口掩饰自己。
前不久，soho中国发布公告，黑石以.57亿港元取得所有控股权。
自此，潘石屹清空了在中国的资产，累计套现超过亿元。
潘石屹的soho中国时代成为历史，而他注定成为一个顶着忘恩负义骂名的奸商。
潘石屹的境遇不禁让人想起看空中国的李嘉诚，他会是下一个李嘉诚吗？
1、淘金客到地产巨头
年，端着铁饭碗的潘石屹不满足于钱少人闲的生活，决定辞职下海。揣着仅有的80块钱，热血青年潘石屹到了广州。
潘石屹坚信，改革开放先从南方开始，到那里一定能赚大钱。到了广州，车水马龙的城市却没有一个合适的岗位，潘石屹只好换了阵地，到深圳。
在经济特区深圳，潘石屹搬过砖、卖过电话，勉强填饱肚子。年，海南成为经济特区，“急功近利”的潘石屹一溜烟就到了海口。
理想很丰满，现实很骨感。新成立的海南经济特区没有遍地的钱等着潘石屹去捡，倒是有大堆的砖等着他去搬。
一时找不到工作，潘石屹只能到了一家砖厂搬砖赚点生活费，还因为有商业头脑，做了砖厂的小领导。
砖厂命运多舛，没多久就在国家对海南的经济降温政策下倒闭了，潘石屹一时间陷入迷茫，对天长叹，难道是天要亡我？！
当然，天没亡了潘石屹，还给他送来了万通剩下的“五君子”。年，潘石屹和冯仑、刘军、王功权、易小迪、王启富共同成立了海南农高投，万通地产的前身。
政策的春风又朝着海南岛吹来，借贷、收购烂尾楼重新改造，万通六君子领导着农高投在海南房地产市场上左右开弓，赚得盆满钵满。收购几栋烂尾别墅再卖出去，潘石屹他们就赚了多万，这在当时可以称之为巨款。
从那个时候开始，潘石屹就对房地产行业情有独钟，他相信，要暴富就要发展房地产。
年底，海南房产泡沫破裂，万通六君子闻风而动，迅速回到北京，成立北京万通实业。
有政策有机遇有人才，万通实业很快就完成资本积累，走上良性发展轨道。规模大了、资金多了，分歧也就多了，因为经营理念不同，潘石屹退出了万通。
那时候，潘石屹已经和华尔街女精英张欣结为夫妻，张欣的想法也影响着潘石屹的行动。离开万通后，潘石屹和张欣开了家“夫妻店”，北京红石实业。
吃过苦留过洋还混迹过资本市场，张欣绝非池中物。潘石屹买下北京朝阳区东三环一块地，建了现代城楼盘。
张欣懂建筑设计，潘石屹精通市场谈判，夫妻一唱一和，现代城楼盘一鸣惊人，成为年房地产销售冠军，潘石屹也声名远扬。
紧接着，潘石屹把公司改名为SOHO中国，专做时尚前卫的办公室，成为地产界一道靓丽的风景。
张欣发挥自己的炒作能力，把潘石屹包装成“地产大亨”的形象，还经常去各大综艺节目混个脸熟。时间久了，SOHO中国家喻户晓，广为人知。
年，张欣操作SOHO中国在香港上市，成为亚洲最大的商业地产IPO。
潘石屹夫妇一时间风光无两，许下豪言壮语，要把SOHO的销售额做到千亿，成为中国地产业的骄傲。
2、只租不卖，埋下祸根
众多周知，潘石屹的SOHO中国很大一块业务是写字楼出租。在年之前，北京的写字楼出租市场风生水起，潘石屹的钱也是赚得轻而易举。
到了年中旬，北京写字楼市场的租金上涨突然放缓了脚步，顿时人心惶惶。不过，潘石屹不慌，因为有国际权威的房产顾问已经预测了，未来几年全球写字楼租金还会上涨，北京的租赁市场一定会登峰造极。
潘石屹窃喜，以铁公鸡著称的他顿时两眼放光，于是就有了soho中国的第一次转型。
当潘石屹提出不再销售楼盘，改为公司持有出租后，市场和股民全都大吃一惊，很多人预测这次转型十有八九会以失败告终。市场悲观情绪主导下,SOHO的股价顿时跌了12%。
而再看soho的财报，二十多亿收入里租赁业务只有八千多万，说白了，销售收入还是占大头。
但潘石屹不信邪，他在各大媒体信誓旦旦地说，真正的改革之路刚刚开始，从眼前的数据揣测结果，为时尚早，我们走着瞧！
年6月，北京望京SOHO和上海东海广场先后解散销售部，soho中国按照潘石屹的计划开始转型。
怎奈，现实啪啪打脸。没多久，soho中国的财务报表就显示，现金流吃紧，恐资不抵债。民间又开始了一波唱衰soho声音，潘石屹依然云淡风轻，他解释这是过渡期，过了这个事情就会有转机。
潘石屹的转型效果如何，看数据就明白。年，soho中国营业额是.05亿元，年，.21亿元、年，60.98亿元、年，9.95亿元。直线下降的营收宣告了转型失败，只是潘石屹嘴硬不承认罢了。
虽然嘴上不承认，可行动却很诚实。自从年开始，潘石屹就开启“卖卖卖”的模式，上海静安广场、海伦广场以52.32亿元卖给了金融街控股；上海凌空SOHO一部分卖给携程网；年又把上海世纪广场卖给国华人寿。自年以来的三年时间，潘石屹卖了6个项目，套现亿元。
与此同时，潘石屹夫妇又疯狂购入海外资产。年，买入纽约曼哈顿广场旁的港务局长途巴士站办公大楼、收购曼哈顿公园大道广场的49%股权；
年，以为14亿美元拿下美国通用汽车大厦40%的股权、万美元参股了曼哈顿一座19世纪住宅楼；
年，张欣联合巴西财团又以7亿美元收购了纽约通用汽车大楼40％的股权……
3、追赶互联网“小妖精”，输得落花流水
就像曹德旺说的，潘石屹夫妇鬼精鬼精的。因此，潘石屹还想再赌上一把，于是开启了第二次转型，成败在此一举。
年，互联网风口到来。跟着扎克伯格参观了一圈苹果和facebook，潘石屹彻底被互联网这只“小妖精”折服了，他决定抓住这个小妖精的手，再把soho中国来个翻云覆雨。
年，潘石屹推出共享办公品牌SOHO3Q，只需要租一个办公室、或者一个办公桌，租一天一个月都可，还有免费的咖啡和会议室，潘石屹的愿景很美好。
年底，潘石屹在北京和上海建立了11个SOHO3Q中心，并利用媒体的力量大肆宣传，请来各界名流站台推广，立志要把3Q做成上市公司。
如潘石屹所愿，SOHO3Q运营很成功，到年，已经扩展到了七个城市，超过3万个工位，眼看就到了把酒言欢的时刻。
这一年，躁动的互联网行业突然冷静下来，一大批企业倒闭，潘石屹的SOHO3Q被大量退租，一时间骑虎难下。
年，共享办公行业巨头wework上市计划夭折，整个行业风声鹤唳，SOHO3Q也难逃此劫。
潘石屹再一次被互联网这只小妖精蒙蔽了双眼，soho的转型彻底失败。再看看其他房产巨头，从一线城市走到二线、三线，销售做得风生水起，早已把SOHO甩开千里之外。
江郎才尽，潘石屹又开启一轮狂卖模式，并计划将所有资产打包给黑石集团，因为疫情无法实行，不了了之。
年，soho中国发布公告，黑石以.57亿港元取得所有控股权。潘石屹的愿望达成，他清空了在中国的资产，累计套现超过亿元。
“我们抛了资产要跑路？请问我们往哪里跑？我拿着中国护照还是北京市的人大代表，我往哪里跑？”
潘石屹往日的辩解之词言犹在耳，再看今日卖光资产出走的情形，可笑至极。
4、潘石屹会成为下一个李嘉诚吗
别让潘石屹跑了！
这是近几天网民们喊得最响的声音。
潘石屹的“跑路”不禁让人想起李嘉诚，曾几何时，“别让李嘉诚跑了！”甚嚣尘上。
曾经靠着国内优惠政策和发展机遇的李嘉诚，囤地皮、买房子，在房地产市场上如鱼得水，累积万贯家财。
但从年开始，李嘉诚出售物业、地皮，八年时间套现了多亿，同时到了英国通过收购控股通讯、电网、天然气，一派要远离中国的势头。
于是，有人断言，潘石屹是下一个李嘉诚。然而，仔细分析，两人的处境大不相同。
于李嘉诚而言，那些地皮、资产是他储备了十几二十年的产业，如今卖出如同收割财富，而且他卖掉部分产业后，在国内依然还有大量资产、地皮，供后代继续经营。
说到底，李嘉诚是个黑心又唯利是图的商人。
而潘石屹，SOHO中国经历两次转型全都以失败告终，他又因捐美国大学巨款而对中国人一毛不拔、宣传消除雾霾却开着大排量燃油车等丑闻败光在国人心中的好感，他的跑路好似是看清已无利可图、无力扭转乾坤的境况后的自保。
在商言商，潘石屹比不上李嘉诚的经商谋略。
但从套现资金、忘恩负义、伤害国人感情而言，两人实乃一丘之貉。
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作者：心向吾桐
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