写字楼租赁的期限不比住宅，时间都会比较长，少则一年，多则三五年。当然弘毅优安不动产小编也建议租赁写字间前要确定好企业未来1-3年内的发展情况，包括员工招聘数量，营业范围，是否需要经常接待客户，是要自己装修还是找精装全配房源，而且也要了解之前租户退租的理由，做到心中有数。最重要的写字楼租赁还是要交给专业的平台来做，这样能根据经纪人的推荐找到性价比高的房子，而且省事很多，不过小编还是要介绍下写字楼租赁期限多久好又该注意什么
写字楼出租给别人一般出租三年好。一般情况下，租写字楼必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，现在的一些共享模式和联合办公模式可能会做，传统的写字楼租赁是不会接短租业务的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。所以说，租三年是佳的选择，而且在租期满三年后租金会有一定程度的上涨，所以租三年是最佳时间，下面弘毅优安不动产小编再给大家介绍下租赁写字楼时要注意的问题
出租写字楼要注意什么问题
1、在合同中应该约定好，租金及房租押金支付方式。租金一般是每建筑平方米每月的签约价＊承租面积（市场上也有净租金的说法，按照租赁单元的地毯面积报价签约）。租金支付的行业惯例是押一付三月或押两付三的付款方式，在下次缴款日期之前支付。押金在用户租赁合同到期搬出后即退回
2、营业执照问题。合同中必须明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照
3、车位问题。合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用
4、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。对于租户而言，尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段。这样可以省一部分租金
以上就是弘毅优安不动产小编整理的写字楼租赁期限多久好又该注意什么这问题的答案，不过更换写字楼也要看公司后期的发展，经济下行的情况下，很多大公司都在缩小所租赁面积，更有甚者还会远离一线城市到二线城市发展，我们说的只是最好的情况下该选择三年，其余可根据租户的具体情况来定
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszjzl/9066.html
