年三季度北京甲级写字楼净吸纳量约4.2万平方米，剔除自用面积之后的实际市场净吸纳量约为1.6万平方米。在乙级写字楼方面，三季度出现负13万平方米的净吸纳量，意味着乙级楼宇在三季度有大量空置面积出现。
租金方面，租户市场明显，业主为了吸引租户采取更为灵活的租赁策略，在租赁价格以及其他方面进行调整，以期吸引较好的租户入住以及留住原有租户。与此同时，也看到多个楼宇提供精装短租方案，实现租户拎包入驻，短期内改善项目的入住率。市场平均租金跌幅收窄,环比下降0.7%至每月每平方米.3元。
在年四季度，新入市项目体量低于预期的50万平方米，仅有约35万平方米入市。至此，年全市场新增供应项目约60万平方米，远低于预期水平。严区海对第一财经表示，北京甲级写字楼市场的新增供应和需求比长期都维持在2倍以内，但供需不平衡的问题从年开始凸显，在疫情肆虐的年，新增供需比更是上涨到接近5倍。由此可见北京市场的供需不平衡问题已经非常严重。
而更为严峻的是年北京写字楼市场还将迎来天量供应。高力国际统计数据显示，预计明年将有接近万平方米的新项目入市，而年只有超过90万平方米，其中有近百万平方米的项目可能会在明年上半年入市。
年北京甲级写字楼新增供应将接近万平方米，剔除自用的影响，对市场的冲击大概在万平方米，因此空置率将在年触及最高点，达到接近25%的水平。
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