新京报讯（记者张晓兰）3月17日，招商局商业房地产信托投资基金（简称“招商房托基金”）公布年全年业绩。公告显示，受疫情影响，招商房托基金年收益总额约为3.7亿元，较年减少万元；相应租金收入总额由年同期的3.35亿元减少至3.13亿元，减幅为6.7%。
与此同时，年，招商房托基金物业组合出租率为84.3%，物业市值上升至66.44亿元；基金单位持有人应占资产净值同比增长3.2%至39.1亿元。
具体物业表现方面，以新时代广场为例，由于疫情及深圳高端写字楼过度供应的影响，致使租金下降，新时代广场在三四月份出现了大批量的退租情况，退租面积达到平方米。不过，下半年出租率由年内最低值83.0%回升至91.9%，新签租约的租金单价也略有上升。
招商房托基金表示，未来一年，管理人将持续投入资金，推进存量资产的升级改造，全面提升物业品质及收益，改造工程有望于一两年内完成。同时，管理人对深圳写字楼市场供需失衡、空置率上升的情况保持警惕，将积极拓展北京、上海一线城市并在适当时机进入强二线城市，以寻求投资组合于区域上的平衡。
新京报记者张晓兰
编辑杨娟娟校对刘军
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