创业需要租赁或者购买写字楼，有许多创业公司有足够的利润，会选择购买写字楼作为办公，如果购买写字楼，能用公积金贷款吗？
写字楼不能用住房公积金贷款，目前可申请住房公积金个人贷款的自住住房包括商品房期房、商品房现房、自住型商品房、经济适用房、两限房、房改房、集资房、二手房等。其中，经济适用房、两限房、房改房、集资房等为政策性住房。
购买写字楼需要注意以下问题：
1、税费问题
写字楼的税费和住房的税费不同，如果要购买新建写字楼，要额外涉及契税，二手的写字楼需要缴纳更多的税费，其中，卖家需要缴纳增值税、土地税、个人所得税、印花税；买家需要缴纳契税、印花税。
2、注意写字楼的用途
购买写字楼的时候，需要注意土地用途，土地规定了用途，有部分开发商可能会不按照土地规划建造，购买之后可能会存在一定问题。如果要购买写字楼，最好还是先从一手市场开始，购买的时候要仔细问清楚土地用途。
3、银行贷款
购买写字楼如果要申请银行贷款，贷款的规定和住房是不同的，写字楼就算是初购，也只能申请到高五成10年贷款，税率需按基准利率上浮10％，而且不能用公积金贷款。
4、注意是否有抵押
如果购买的写字楼属于二手写字楼，需查清该物业是否被抵押、质押或者为其他公司担保，还需要了解该公司法人变更或股权变更过程中，会不会影响产权的归属和完整。如果产权属于个人，该业主名下是否有公司，如果公司性质为无限责任公司，则法人的财产也将作为冲抵公司债务的财产出现。
5、写字楼环境
选择写字楼的时候跟选择房屋一样都是要对周边环境地段进行判断，只是两者的用途不同，所要求的地段环境也就不同了。用于商业使用的写字楼对于交通要求一定要非常的便捷。写字楼的高度应该跟周边其他的楼栋高度大体相当，通常比别的楼高的太多或太矮太多的楼都是不恰当的楼盘。
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