李嘉诚这次真的回来了。在传闻了好几年之后，李嘉诚真的回来了。虽然李嘉诚父子一直都说，自己家族从来没有离开过中国。
事实上李嘉诚家族在中国还有很多资产，单单是在内地就差不多有1千亿的资产，在香港还有好几千亿资产。
可是从年之后，李嘉诚家族旗下的公司再也没有在内地拿地了，与此同时李嘉诚家族又在英国投资了好几千亿。
自从疫情之后，李嘉诚在英国的投资遭遇了一些挑战，特别是酒吧生意。李嘉诚在香港的格林王酒吧关了几十家店，还裁员数百人。另外这段时间的能源危机，对李嘉诚在英国的生意挑战也非常大。
事实上英国脱欧之后，李嘉诚在英国生意的前景就非常难说了因为英国经济目前遭遇了巨大的挑战，一方面是通货膨胀，一方面是能源危机。于是年之后，李嘉诚就开始在英国出售资产，李嘉诚总计卖掉了欧洲1万多个电讯基站，其中大部分都是在英国。
这次出售李嘉诚套现了亿欧元。另外李嘉诚还卖掉了英国的一栋写字楼，前前后后李嘉诚套现了英国千亿。有消息说，李嘉诚还可能卖掉英国的电力公司，目前李嘉诚家族已经收到了94亿英镑的报价。
李嘉诚在英国套现了这么多钱，他会去哪里投资，自然就引起了大家的猜测。不久之前，李嘉诚已经确定进军越南市场，他的长实集团已经跟越南的胡志明市签订了合作协议，将在越南投资地产、电力、能源等等生意。
不过现在李嘉诚已经确定回来中国。过去几年偶尔会传出李嘉诚回到中国的消息，不过事实证明都不是真的。甚至前段时间有传言说李嘉诚回来广州度假，而且还发了照片出来。
当然最后证明，这是2年之前，李嘉诚带着周凯旋外出旅行的照片，李嘉诚并没来广州度假。不过李嘉诚虽然没有来广州度假，但是他真的要回来广州投资了。
在广州白云区最新一轮的集中供地中，李嘉诚旗下的长实集团已经参加了报名，也就是说李嘉诚家族到时候也会参与竞投，虽然最后能不能拿地没人知道，但是这已经是自年来的第一次。
这就说明李嘉诚家族真的回来了，现在内地房地产处于市场低迷的状态，李嘉诚的公司手握巨额现金，回来抄底正是时候。李嘉诚的长实集团在出售了一些资产之后，已经把负债率降低到3.3%，这是什么概念？
内地的房地产公司之前动辄负债率超过了8成。现在可以判定，即使这次在广州没有成功，李嘉诚家族也会很快在其他地方参与拍地。事实上这几年香港企业不断重仓大湾区，现在几乎所有香港地产商都认可大湾区的发展，因为文化上香港跟广州、深圳等地方非常接近。
另外在生活习惯上也是非常接近的。香港企业在这些地方更加容易获得成功。李嘉诚的老朋友郑裕彤虽然去世几年，但是郑家已经在大湾区投资了亿。
现在内地地产正是低迷期，李嘉诚手握数百亿现金，回来投资刚好就是机会。估计很快他也会看到李嘉诚家族参与北京、上海，还有很多二线城市的拍地。当然现在李嘉诚在内地开发，也不能像过去一样慢速开发了，这一点大家也可以放心。
如今市场规则非常透明，任何的地产商买地的时候都有明确的规定，包括开盘的时间，交楼的时间等等。其实李嘉诚也曾经说过，自己从来没有囤地过，他至今都没卖过一块没开发的地皮。
不得不说李嘉诚现在回来的时间真的是非常正确。内地地产经历了一轮洗牌，如今很多巨头都倒下了，市场开始回归理想，土拍价格也是更加符合真正的价值。过去几年，因为很多地产巨头抢规模，其实是把市场给搞乱了。
这些公司现在基本都倒下了，这让市场开始回归理想。事实上房地产这个行业的黄金时期过去了，可是房地产的市场也永远都会在。因为只要有人就会有买房子的需求。其实这次李嘉诚父子也做了一件好事，他们都积极支持李家超参选，这将对香港未来的繁荣安定非常重要。
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