无论在哪个城市开公司，租办公室看似简单实则不简单。在开公司之前，我们都需要找一个自己满意的办公室，这已经是很头疼的事情了。如果盲目租办公室，可能会造成一些不必要的麻烦。下面这几个因素是租办公室的过程中非常重要的，建议收藏查看。
区域选定后，大多会选择找中介看房。但是，目前市场上的中介公司五花八门，中介的水平也是参差不齐。可能一套房子会有几个不同的说法，那么无论找谁租写字楼，有哪些参数可以作为依据呢？请看小加为你讲解：
单价：单价主要看办公室的质量和配套设施，但要注意利用率；
使用率：和住宅一样，办公室也有使用率，使用率=实际使用面积/报的面积。比如一套单位报的是平米，但使用面积是70平米，那么利用率就是70%。有时候，我们看一套单位的单价，不能只看报价，要换算成套内面积单价，横向对比，看水平；交通：决定了出行是否便利。一般离地铁站和主干道越近，通勤越方便；
采光通风：一般来说东南朝向的会相对好一些，朝向和采光也会直接影响价格；空调服务时间：有些写字楼的空调是有固定时间的，超出时间是要收费的(一般价格都不便宜)。如果是加班比较多的企业，建议选择可以24小时开放的办公室；
配套设施：包括内部配套设施(家具、公共区域、装修、电梯、给排水等。)；此外，还有外部配套设施。周边商圈越丰富，越受欢迎，价值的体现(银行、行政服务、餐饮、其他休闲娱乐等。）
行业：有的写字楼有固定的行业划分，你可以了解一下；与自己相关的上下游企业越多，越容易与资源对接；
另外还有签单五要素(除去单价还有年限、免租期、递增、押付方式），这些条件一般都是可以谈的。
租办公室需要注意的基本点就是这些，如果有疑问可以继续咨询小加~~转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszlfa/6514.html
