新京报讯（记者袁秀丽）3月25日，新京报记者从高力国际华北区第一季度新闻发布会获悉，经历了跌宕起伏的年，北京甲级写字楼市场在今年第一季度迎来了“开门红”，净吸纳量超过23万平方米，刷新近十年单季度净吸纳量的新高。
不过，今年第一季度，市场新增需求并未出现爆发式反弹。高力国际认为，北京甲级写字楼市场大幅新增需求或不可持续，公司维持“年空置率触顶、租金探底”的判断。
写字楼租金仍处于下降通道，但降幅收窄
“得益于需求反弹，北京甲级写字楼空置率在有20万平方米新增供应量的情况下环比下降0.7个百分点至18.8%。”高力国际中国区董事总经理邓懿君表示，虽然市场平均租金依然处于下降通道，但降幅持续收窄，为.4元/月/平方米，个别子市场的租金已经出现企稳回升的迹象。
对于今年首季北京甲级写字楼市场新增需求表现超预期，高力国际华北区董事总经理严区海认为，首先是宏观经济快速复苏为企业扩张创造了良好的经济环境，此外，受抑制的企业扩张需求持续释放。
严区海解释称，与“非典”对于北京写字楼市场的影响类似，疫情后写字楼需求将会出现一个快速的恢复期。然而，由于疫情影响相对时间较长，短期内的不确定性延长了租户的租赁决策时间。因此，市场新增需求在年呈现逐季缓慢复苏的态势，并未出现爆发式反弹。
同时，年一季度签约的很多大宗租赁交易，都来源于去年下半年开始洽谈的项目。因此，今年一季度所呈现的新增需求复苏，也可以说是去年需求复苏的延续。
值得
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszlfa/6720.html
