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深圳写字楼出租现状之龙华甲级写字楼怎么选

来源:写字楼 时间:2022/11/8

提起去龙华租写字楼办公室(专注全深圳写字楼出租:ycxzlbgs),很多人脑海中的第一想法就是奔着深圳北站去。

好像也是哦,这么一个大的交通枢纽,每天人来人往的,商业写字楼肯定少不了。

很多在福田、南山、罗湖工作的人,基本上也就是坐高铁时会来到龙华,而且只到深圳北站坐车,对龙华不了解。

谁会没事的跑龙华去呢,抓紧时间搞钱要紧。

连在深圳工作的人都对龙华是一知片解,更别说外地企业来到龙华了。

今天就来说说租写字楼办公室的话,龙华有哪些甲级写字楼可以选择的。

1.龙华深圳北站写字楼。

从百度地图上看,深圳北站附近貌似写字楼不少,这一栋那一栋的,实际情况是怎样的呢?

让你失望了。

就两栋写字楼,一栋汇隆中心,全部被回收,作为招商引资用。

另外一栋,汇德大厦,就是平时在深圳北站东广场,进站出站时看到的那栋一柱擎天的甲级写字楼。

嘿嘿,只有不到10%的面积出租,还是低区5-10层的,12-44层是龙华区国际创新中心,也是招商引资用,46-58层是五星级酒店铂尔曼酒店。

整层㎡,一手业主,全部毛坯交付,价格在元。

说实话,深圳北站占据了上佳的地理位置,4-5-6号线地铁都汇聚于此,整个深圳的东南西北都可抵达。

偏偏没有像样的写字楼,高区还被回收了,相比福田、南山,这种优势地段的写字楼都被企业保留收租去了。

由于片区内地铁没有福田、南山便捷,要想吸引纳税大户来龙华办公,就只能矮子里面拔将军,将地铁大站深圳北站写字楼给收了,做招商引资用。

轨道交通不便,是龙华的一个硬伤。

2.龙华红山写字楼。

红山地铁站,4-6号线双地铁交汇,周边都是住宅区,龙华知名的商业配套都汇聚于此。

商业上有升级版的欢乐海岸红山,在龙光玖钻下面还有10万方的商业,附近还有龙华天虹、莱蒙水榭春天的商业。

可以说,周边配套是龙华的天花板了。

周边的甲级写字楼有两栋,都是这一两年才交付使用的。

一栋是安宏基天曜广场,共33层,整层面积㎡,使用率68%,全部都是一手业主的,毛坯交付,带网络地板和天花吊顶材料交付。

可散租,也可整租,步行去地铁红山站米,空调可24小时使用。

价格-元/㎡,算是龙华写字楼的租金天花板了。

另外一栋是龙光玖钻的写字楼,龙光世纪中心。整个龙光玖钻项目的建筑面积达80万㎡,大体量的综合体,有公寓、商业办公、甲级写字楼和五星级酒店。

龙光世纪中心共46层,无缝对接地铁红山站,高区是5星级酒店,中区已经散售给了个人业主,只有6-18层是属于开发商的在租,项目医院医院。

整层面积㎡,全毛坯交付,是光秃秃的水泥地板呦,连个网络地板都不给的那种,使用率69%,大小面积可选,㎡起,价格元。

3.龙华龙胜写字楼。

龙胜恒博商务中心,作为住宅项目鸿荣源尚峻的二期配套项目,共22层。

步行米到达6号线上芬站,步行米到达4号线龙胜站,双地铁口物业,交通便利。空调可以24小时使用,计电费。

整层㎡,配有多功能会议室、培训室、洽谈室、茶水间和健身房,全部都是现房精装交付,拎包入住,价格元。

4.龙华中心区写字楼。

鸿荣源壹成环智中心和长江中心,这两栋甲级写字楼都属于大型住宅项目鸿荣源壹成中心的配套项目,享有同样的商业配套壹方天地和山姆会员店龙华店。

都是属于甲级写字楼,新近交付的。

其中,长江中心共41层,步行米到达4号线龙华站,整层㎡,毛坯交付,可以定制装修。空调可以24小时使用,价格元。

环智中心,分ABC座,AB座已经接近满租状态,C座共46层,米,刷新了龙华中心区域的天际线,鸿荣源的自有物业,使用率高,接近70%,大小面积可选,整层㎡,价格元。

5.说一个行政区域属于龙岗,但是由于处在龙华和龙岗的交界处,一直被认为是龙华的甲级写字楼,星河world。

星河world,无缝对接地铁10号线雅宝站,自带大型购物商场星河CoCopark,高达米的双子塔还在建设中。

星河的项目,传统要保持,佛堂寺庙是少不了的。

在楼内办公,可以看山景和水库景,视野开阔,户型上有平层的写字楼,也有层高4.5的创意空间。

有的已经改成了上下2层,可以直接拿来使用,要是没有改成上下两层的,根据新的消规也是改不了的。

现有的房子都是精装修的,大小面积都有,价格在90-元。

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