年，广州经济持续平稳运行、“十四五规划”顺利开局，GDP及第三产业增速超过全国平均水平，固定资产投资保持良好增势，发展韧性进一步凸显。
在经济不断复苏、营商环境不断优化的背景下，年广州写字楼市场持续复苏，迎来供应高峰。净吸纳量创下新高、市场需求持续活跃、空置率维持低位，新经济与金融行业需求稳健、快速扩张，成为市场需求主力。
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全市经济持续企稳向好
总部经济发力集聚效应凸显
1-11月，全市固定资产投资同比增长14.8%，两年平均增长11.9%。其中房地产开发投资同比增长12.1%，持续保持良好增势。工业生产企稳向好、高端服务业活力释放、消费市场稳步复苏、新型消费持续发力。
年广州前三季度GDP已经达亿元，实际增长值达到9.7%，增长率高于深圳。根据前三季度GDP总量预测，年广州GDP或将达到亿元，相较于年增加亿元。
在经济持续向稳运行之际，广州营商环境也对标最高最好最优，持续提升、不断巩固升级。近日广东省发展改革委印发的《年广东省营商环境评价报告》中，广州与深圳并列第一档，营商环境在全省范围内发挥了示范带头作用。
年也是广州总部经济持续发力，助力写字楼市场的一年。从新世界中国、名创优品、南航三大总部、吉利汽车工厂、宝能汽车等多个总部项目落地，到位于琶洲西区的阿里巴巴华南运营中心正式投入使用，再到“南方美谷”落户黄埔，聚集美妆产业生产研发和商务办公两大产业集群，打造健康美丽产业新地标。总部经济推动创新业态形成产业集聚效应，对写字楼市场的助推进一步凸显。
土地市场，相较于年，年广州商服土地成交面积下跌42%。全年共推出41宗商服用地，一宗流拍。但因为“TOD产住综合”项目的爆火，新鸿基广州南站项目、广州地铁赤沙TOD、中旅广州北站免税城等重点项目引发了不少
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