临近年底，写字楼租赁市场一片惨淡。北京、上海、深圳等一线城市CBD地区的写字楼的租金都不同程度地出现了下降，很多地区的租金已经5元每平米每天，按照这样的趋势，未来写字楼的租金会低于商品房的房租。即使是这样，我们的一线城市的甲级写字楼的空置率的上升趋势也已经很难控制。深圳的空置率超过了20%，北京和上海也已经超过了15%，商业地产的寒冬已经开始，一铺养三代变成了三代养一铺，实体店的倒闭潮正在中国各大中城市上演。实体经济的空心化，已经不是远在天边的事情，而是已经在我们的各个地区不断地上演。那么我们看看有可能租得起北上广深这样一线城市的行业有哪些？电商、长租公寓、电子烟、线下教育、直播和互联网金融。从这些行业来看，都不属于技术密集型行业，而真正代表着未来的真正具有引领科技进步的行业一个都没有。可以说，像北上广深这样的一线城市，已经容不得实体经济行业的创立和发展。中国当前创业环境极其恶劣，像北上广深这样的一线城市，由于商铺租金还有居住成本这样的高企的成本，已经使得真正做技术的，真正做实体的创业者和经营者都举步维艰。即使是想美国甲骨文、思科这样的科技巨头也支付不起这样高昂的费用。有很多的科技研发公司已经把研发中心迁出一线城市甚至迁出中国。他们带走的不光是投资更重要的是带走的是科技研发人才，带走的是这些科技研发人才的消费。据估算，一个高层次人才的就业可以带动个底层次人才的就业，进而影响到0个就业岗位的收入。然而，当前经济的问题就是，在我们的帝都，像清北这样的顶级高效博士硕士毕业后的薪酬都不能够买得起北上广深的住房。中国的顶级人口的流失已经非常严重，我国双一流（以前叫）高校的硕士博士出口的基本上都留在了国外。人才是最大的财富，人才的流失是中国最大的财富流失，一个人才的培养，社会资源的培养要远远比家庭投入付出的多得多。中国的实体经济的萎缩已经很难避免，这在我们20世纪初以房地产为支柱产业作为立国之本的时候就已经注定。无论承认与否，经济下滑的趋势已经很难抑制，有房地产金融之因，必然有今天的实体经济空心化之果。有很多砖家在讨论年中国经济增速能否跌破6，这个数据重要吗？如果用债务杠杆拉动一下经济，我想我们的经济增速保住6是没有任何问题，如果放大量的水，未来经济增速过7甚至8都是可能的。可是这样的增速对于我们的经济没有任何好处，反而使得我们的经济环境进一步恶化，实体经济进一步空心化。等到我们穷的只剩下房子了，那时候我们的末日就真正来临。
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