最近廊坊东站的建设不断传来好消息，进度开始加速！3月8日，京廊城际产业园项目规划开始公示，廊开-3-4地块也开始招拍挂。2个地块位于廊坊东站核心区域，商业商务用地兼容娱乐康体功能，一共40.28亩，容积率≤5.5，绿地率≥10%，起拍单价万/亩。
京廊城际产业园是廊坊东站的重要配套商业综合体，以TOD模式与车站一体开发、整体运营，实现陆铁零换乘、站城一体化，投入使用后将成为北京轨道交通S6线沿线上的重要组成部分。乘客可乘坐地铁轻轨直达首都国际机场、北京城市副中心、北京环球主题公园、亦庄经济技术开发区、北京大兴国际机场等北京重要城市节点。
京廊城际产业园位于河北省廊坊经济技术开发区，总建筑面积约30.32万平方米，建设内容包含4栋99米塔楼及附属裙房。该项目产品业态丰富，包含有酒店、公寓、总部独栋办公、5A级写字楼、高端购物中心等。
京廊城际产业园项目位于廊坊经济技术开发区，绿柳路以东、纬乾道以南、经八路以西、北环路以北（廊坊东站四个角）。
其中，南区项目总投资12亿元人民币，占地面积33.73亩，总建筑面积.24平方米。北区项目总投资15亿元，占地面积40.28亩，总建筑面积平方米。
本次公告地块为北区项目。总工期日历天，其中设计周期60日历天；施工工期日历天。
项目建成后，将成为廊坊向世界展示城市风貌建设的国门商务区和城市会客厅，是率先实现京津冀一体化协同发展的市属“首席标杆”开发项目，将带动廊坊城市化发展步入“都市圈”和“城市群”的新阶段，成为聚合环京地区及临空高端服务业带动城市产业升级的产业新引擎，对推动区域经济和社会发展具有重要意义。
严格意义上的TOD
放眼全球，诸多城市的确通过打造TOD城市综合体，成为了城市精明增长的经典范本，比如日本东京六本木、美国波特兰、新加坡、韩国的D-cubecity、中国香港等。离我们最近的首都大兴机场就属于TOD综合体。我们大廊坊未来也将有TOD综合体了。
TOD，即以公共交通为导向的发展方式，以地铁、轻轨、巴士干线等公共交通站点为中心，以-米（5-15分钟步行路程）为半径建立中心广场或城市中心，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的生活服务圈。
那么通俗的讲到底啥意思呢？那就是以后出门步行几分钟，甚至出地铁不用经过地面，就可以直达商场、写字楼、居民楼等，实现工作、休闲、娱乐、居家无缝衔接。
TOD模式示意图
其实原来的地铁+商业，不是严格意义上的TOD项目。
那么什么是TOD综合体？
TOD(Transit-Oriented-Development)是“以公共交通为导向”的开发模式。这个概念由新城市主义代表人物彼得·卡尔索尔普提出，是为了解决二战后美国城市的无限制蔓延而采取的一种以公共交通为中枢、综合发展的步行化城区。演变至今，TOD已经成为规划一个居民或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。
TOD即是指以公交站点为中心、以~m(5~10分钟步行路程)为半径建立中心广场或城市中心，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的“混合用途”城区，以实现各个城市组团紧凑型开发的有机协调模式。
目前，TOD已成为国际上极具代表性的城市社区开发模式，亦是新城市主义最具代表性的模式之一。只是在国内尚未普及，廊坊东站TOD项目，率先尝试了这一国际领先模式，通过交通与商业的完美融合，未来将成为廊坊新亮点。
廊坊东站未来是廊坊交通枢纽，城际铁路，市内地铁，公交车站，长途车站，机场值机功能，能为其周边商业带来巨大人流。
乘客出闸机即到购物中心；步行5~10分钟就能到家，商业与交通站点连接起来构成一个商业中心。同时在同一栋商厦中实现多种交通方式的垂直无缝换乘，它通过其地下空间在功能上将廊坊东站商圈内的主要商场联系在一起。无论游客来自何方，都能从一个入口或出口方便快捷的到达目的地。在寒冬酷暑或者下雨时，消费者可以随意舒适的逛街购物。地铁站为商场带来客流，商场与地铁站融为一体。集购物中心、城市广场、地铁商业、五星级酒店、甲级写字楼、酒店公寓和高端住宅于一体。
商场，超市购物中心，餐饮，娱乐，办公，教育，住宅，交通融为一体，未来的我们不用出廊坊东站商圈，即可完成工作，学习，饮食，娱乐等全部生活。各大知名品牌专卖店，连锁餐饮店，电影院，健身娱乐场所应有尽有。购物娱乐再也不用开车跑老远，送孩子上学步行也能完成，上班十分钟内就能到办公室。大大节省时间成本，提高了生活效率，提升了幸福感，更多的时间可以娱乐和陪伴家人。
不只是本地商圈的便捷生活。同时轨道交通让我们进京，火车飞机去全国，飞向世界也极其方便。
说了半天，其实就是大家都知道的配套完善。衣食住行学玩工样样齐全。有人流的地方才有活力，未来将吸引大批高端人才入驻廊坊东站TOD综合体，同时廊坊东站将成为廊坊新地标，新的活力增长点。TOD模式将廊坊东站推向新的巅峰。成为廊坊经济新的增长点，新亮点新榜样。。也是京津冀轨道交通上的一颗新明珠。
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