顺义临空区，低总价无压力入手的一个投资好项目——空港·ONE+，精致小户型、实景现房、地铁为邻、成熟社区，低总价轻松入手。深受年轻朋友喜爱，临近地铁，不管是自住还是出租，都是非常不错的选择。
01PART项目简介项目基础信息
：顺义临空经济核心区南法信地铁站南米
空港ONE+位置：北京市顺义区府前街十二条2号
：北京达成光远置业有限公司
：上海永升物业管理有限公司
：50年产权办公、商业
：1栋
：2.7万/㎡
：77万—万（团购有优惠，可私聊羊毛哥）
：27㎡/41㎡/61㎡
：毛坯
：现房
：/3/18
：2：1
：7-8层
：30％
：2.33
：4.8元/平米·月
：4.2米
户型分析
空港ONE+是属于毛坯交付，在装修上可发挥的空间非常大，办公室、会客室、书房，应有尽有。一层可打造成办公场所，为创业节省租房费用，十分划算；二楼有拓展区域，兴趣室、茶室，多个独立空间，自行规划。精进自我和舒适生活随心切换，为生活带来更好日常，因此十分好租。
项目以LOFT户型为主，不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，相当于买一层得两层，将此户型加上隔板，就可以打造出一个立体空间，大大提高利用率。按实用面积折算下来，性价比超高，十分实惠。
：
1、77~84万
2、96~万
3、~万
27㎡非凡空间·loft
41㎡造梦空间·loft
61㎡百变空间·loft
空港ONE+，坐落于顺义临空经济核心区，项目总占地面积亩，总建筑面积近30万㎡，共计18栋楼。项目整体由南北两区组成，北区是主要以商业为主的时尚文化街区，南区是以绿色生态为主的健康生活区，目前南区已全面交房，在售为北区，也是重点打造的全新智能商街综合体。
空港ONE+现已是成熟的社区，外拥望京、新国展、顺义老城及后沙峪高端商业等大型商业配套，内含3万平米BLOCK商街，专属的1.6万平米私属运动公园，盛放更多鲜氧时光。社区内部园林和潮流商街的维护都尽善尽美，最大程度提升业主居住感受。
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项目亮点临空核心地段、品质社区
空港ONE+现已是成熟的社区，外拥望京、新国展、顺义老城及后沙峪高端商业等大型商业配套，内含3万平米BLOCK商街，专属的1.6万平米私属运动公园，盛放更多鲜氧时光。社区内部园林和潮流商街的维护都尽善尽美，最大程度提升业主居住感受。
交通便利、低价圆梦北京
出门即地铁。项目临地铁15号线南法信站仅米，7站直达望京，辐射周边产业园区，路网畅达出行便捷。小区物业服务费，交通出行费、交通时间成本都很低。由于有地铁价值的加持，出租更加轻松。
小户型，低总价，专为北京奋斗青年量身打造，购房的门槛实属北京最低。非常合适年轻客群购买。
可自住可出租，收益可观
因首都空港带来的航空物流、境内外人员高频流动，有着大量的高端商务人士，促进商办及租房市场发展较好。租金可与朝阳区齐平，但是出租回报率远高于朝阳。
小区出租回报高，出租租金非常可观，目前出租回报率基本可以达到5%以上，超越大多数普通住宅的租金回报率。以一套75万左右的一居室计算，大约13年可收回全部投资成本，白赚一套房。市场上1居室每月租金元，2居室每月租金元，3居室每月租金元，对比望京、国贸CBD的租金水平，空港ONE+非常具有价格优势，租金接受度更高。
区域价值
空港ONE位于顺义临空经济核心区南法信地铁站南米处，作为北京临空经济核心区的生活中心，旭辉26街区自建大型国际风情商业街区，汇聚餐饮、美食、休闲、娱乐、社交等潮流业态，日常生活、朋友聚会、娱乐休闲、潮流购物一站全满足。纵观空港ONE，区位优势、交通优势、发展优势、景观优势、稀有灵动的大社区小商铺等。
顺义依托首都国际机场发展起来的北京临空经济区，是首都六大高端产业功能区之一，被称为“首都门户”，是国家投资亿、打造万平方米的国际化经济港，在航空产业，高新技术产业、现代制造业的共同推动下，已聚集大型企业余家，吸引了世界强企业30家。政府重金投入完善城市服务功能，临空经济区快速发展，对顺义乃至整个北京，都是一股巨大的经济推动力。
LOFT拥有百变空间，购房者可以根据自己的喜好设计多个空间，不仅仅是平层千篇一律的已规划好了的空间布局，可以打造成更贴合居者生活习惯的私人生活空间。如果你有创业梦想，如果你是自由职业者，可以把一楼作为个人办公工作室，二楼布置书房茶室等空间，一房两用，一层装生活，一层装梦想，免去了租用写字楼的租金，为人生进阶加持。
样板间鉴赏
04PART周边配套「交通配套」
轨道｜距离地铁15号线南法信站仅约米，可以随意换乘5/8/13/14号线
公路｜京平高速/机场高速/京承高速/顺平路等多条主干道路畅达全城
公交｜/等公交线路直达市区，便捷高效
飞机｜10分钟到达首都机场，商务差旅极为便利
「教育配套」
南法信中学，一中，二中，三中，四中等，顺义国际学校，鼎石国际学校，顺义一中附属小学，南法信幼儿园及小博士双语幼儿园等
「商业配套」
毗邻顺义商圈、望京商圈、新国贸商圈、亚奥商圈、顺义中关村商圈。外拥望京、新国展、后沙峪高端商业等大型商业配套。
项目内含3万平米BLOCK商街，多元业态满足日常娱购。
「医疗配套」
医院(医院)、医院(医院)、解放军医院，医院，医院，医院等
5PART周边项目对比
项目现在已经是现房了，购买实景现房，社区配套已经成熟，买到的就是自己看中的那套，不会出现“货不对板”的质量问题，也更不必担心烂尾的情况。如果购房是为投资，购买后可更早进入租赁阶段，省却等待成本，买上就可以租出去，坐享收益。
这个项目推荐望京、东三环商务区和空港经济产业区的想低门槛入住北京的朋友上车的。这边买房的朋友基本都是高知和高薪的科技创新型人才和专业技术人才，客群素质及消费能力较高，业主间也有非常多的交流群，可以打开社交圈层。
顺义依托于高端消费人群的需求，配套发展已经非常成熟。纵观目前市场上小面积的商办项目越来越少，未来市场将进入大平层时代，经过近几年的政策发展，市场新增的供应全部是大平层商办项目，小商办项目卖一套少一套，尤其是今年，很多项目只有少量的尾房在售，价格也已经降到了最低点，如果您想抄底购房，那现在无疑是一个好时机。
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