位于南山区华侨城的瑞思中心，近日出租一套约㎡的办公室，出租价格大概在元/㎡/月，使用率约55%。原租户为培训类企业，据说受疫情影响业务受阻导致经营困难而退租，该房源1个月左右后改为用于学习瑜伽的专业场所，由公共服务行业的租户承租。
虽然瑞思中心项目处于深南东路，前海与福田中心区辐射交集地，与华强北商圈、地王商圈、东门商圈、人民南商圈等地都超过十几分钟车程。并且瑞思中心项目周边一千米内几乎没有商办楼，对面是世界之窗、周边配套大多以娱乐场所及高端酒店为主，商办楼不集中，商办气息也并不浓郁，若不是春节前夕有租赁成交的消息，或许就连业内人士也很难想起这边的写字楼。
另外，从租户结构看，瑞思中心自年8月份竣工以来，入驻的企业有瑞思集团、中国银行等企业，且大多是以培训教育、瑜伽健身、医疗美容、美发等公共服务为主的租户。从成交价格看来，过去该房源的历史成交价格在-元/㎡/月左右，在一些线上选址平台看到目前对外的租金均价也在.37元/㎡/月左右，相比之下此次成交价格有少许下滑，但基本能维持在历史价格范围内。
另外，小编在某平台上发现，年7月11日，一家疑似瑞思中心的租户在某众平台上发布“吐槽房东”的相关言论（详见下图）。
虽不知道图中内容是否属实，但值得商办业权人注意的是：年受疫情影响，许多服务行业的租户经营困难而出现退租缓租等现象，一方面全球疫情反复，加上目前写字楼空置情况严峻的影响，建议商办业权人多给对此类租户一些关怀或支持措施。另一方面，为了保持业权人的出租率，建议多加留意租户的风险与动向，做好租户退租及重新招商的准备工作，以减少房源空置周期及不必要的空置成本损失。
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