企业成立或者扩张的就会面临办公楼的问题。选择交通方便？高端品质？经济节约高性价比？还是周边配套？或者区域政策扶持补贴？等诸多一系列问题
一、写字楼选址应当遵循的三点
1、首先：要做的就是明确选址需求，面积、预算、地段、交通、配套等硬性条件、以便后续缩小选址范围，圈定备选楼宇。具体来看，本阶段大体需求有和未来大体发展空间规划。
2、其次：要看写字楼周边配套设施、写字楼物业、出房率、成本等。写字楼的外观和大堂品质影响着公司是否能给客户、员工带来良好的第一印象。电梯的数量、空间是体现写字楼档次的重要指标。
3、最后：选择一个正规的物业，比选择好看的写字楼更加重要。
写字楼选址要看运营成本：值得注意的是，作为企业写字楼选址关键点的办公成本，包含许多方面，租金只是其中的一项，例如，在选择写字楼之前，应该弄清楚公司目前的发展状况（包括现有办公室面积、现有员工人数，中短期内招聘需求人数），计算清楚每个员工必要的工位面积，以此确定所需写字楼面积。还包括折旧费用、运营成本、人力资本等。除此之外，企业写字楼选址还要注重交通成本、员工关系就餐成本也是一个参考因素。
要明确选址的目的，如果是新增办公选址，则要考虑与原有办公区的距离，来往的时间及交通成本；如果是办公楼搬迁，则要重点考察周边配套设施与交通条件，方便员工生活及上下班。值得注意的是，便捷的交通，方便的不仅仅是企业员工上下班，更是出于对客户来访的考虑，七弯八拐，又是绕路又是堵车的，第一印象自然不好。
价格是控制成本的直接因素，在了解大体预算之后，需要收集不同楼宇的价格构成，租金及免租期政策，以便作出最优选择。
企业依赖成熟完善的商务配套氛围，而且公司商务活动频繁，对会议服务、酒店、各档次餐饮、员工住宿等方面的配套需求较大，基于以上因素，公司需要通过自身的配套要求择优选择。在这个阶段，企业可以通过网络、电话调研等方式，筛选出几个备选楼宇。
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