毕业论文
您现在的位置: 写字楼 >> 写字楼发展 >> 正文 >> 正文

马尼拉热门投资区之BGC全球城

来源:写字楼 时间:2023/5/26
北京治疗白癜风医院那家比较好 https://wapyyk.39.net/hospital/89ac7_knowledges.html

BGC(全名BonifacioGlobalCity),又称全球城,是马尼拉三大CBD之一,也是马尼拉近十年的城市发展奇迹。

BGC是由阿亚拉集团(AyalaCorporation)倾情打造的集商务、购物、酒店、娱乐、住宿为一体的大型商务区。年规划,年完成HighStreet,资金大举进场,不过十年的时间,打造马尼拉最宜居环境,被大家称之为“小新加坡”。

整齐干净的街道,宽敞的马路,电线电缆地下化,商业高楼林立以及国际学校聚集,BGC成为近年海外工作者最想居住的居住小区。

这里高楼林立、建筑风格简约时尚,是工作、休闲和生活的理想之地,是目前马尼拉最现代化、房地产价格相对较高的地区。

即便房地产价格相对较高,但众多外来工作者还是趋之若鹜,将这里作为在菲律宾的安身之所。BGC究竟有什么魅力呢?

1.区域规划设计起点高,参照国际最现代化的水平进行的设计

菲律宾曾经被西班牙殖民和美国管理长达四百多年,国民中不少了解城市建设规划的专业工程师。

在整个BGC区域内,各类管线全部进入地下,看不到漫天飞舞的电线电缆,几乎所有路口都设有红绿灯,配有自助过街人行按钮,街道整齐清洁,街区规划合理。

2.地处马尼拉地理中心,地势高

菲律宾是一个群岛组成的国家,热带气候,担心台风季,短时间巨量的降雨会造成城市内积水现象。马尼拉的不少低洼地区有时会在台风季碰到这样的尴尬。

但BGC地处马尼拉中心的位置,交通四通八达,离机场也不过十分钟的车程,紧邻菲律宾主要干道EDSA、C5、南北高速公路等。

区域地势海拔16米,即便在台风季节内也从未有积水发生。

3.配套完善而且品质一流

新加坡以“花园城市”著称,教育医疗都是全球闻名。而“小新加坡”BGC同样汇聚马尼拉一流的配套。菲律宾医疗设施医院——ST.LUKS医院。群校荟萃,BGC区拥有九所优质学校,分别是:

①BritishSchoolManila

②InternationalSchoolManila(菲律宾最古老的学校之一,菲律宾最顶级的贵族学校)

③ManilaJapaneseSchooL

④EverestAcademyInc

⑤MakatiGospelChurchNewLifeChristianAcademy

⑥STICollegeAcademy

⑦TrestonInternationalCollege

⑧GlobalCityInnovativeCollege

⑨国立菲律宾大学BGC研究生院 

三大购物中心:SR会员店、MARKETMARKET商业MALL、SMAURA商业MALL;

三大高档酒店:香格里拉、海悦、艾斯考特等五星级酒店齐聚于此;

四个高尔夫球场、一个马球场在区域周边;

无数的各种饭店、咖啡馆、银行、药店、精品店林立,生活非常便利,仅星巴克咖啡店在BGC多达三十多家,可略见一斑;7-11之类的便利店也多达三十多家;

在BGC内,到处绿树成荫,交通井然有序,路两旁整洁清爽,人们三三两两地坐在街边的咖啡馆品尝咖啡,或者小酒吧歇息,路上碰到菲律宾人大多会友好地向你问好示意,在任何一个公寓出来步行不了五分钟,你就可以找到一个便利店去买到你需要的日用品。

生活在这样的地方,与纽约曼哈顿、香港中环没有什么区别。规划中的菲律宾首条地铁线将在BGC设立两个车站,将会集聚更多的人流。

4.区域管理现代化

在这个近千公顷偌大的区域里,你看不到任何在其它第三世界国家(以及马尼拉其它地区)大街上看到的流动商贩,你看不到闲逛街头的流浪汉,区域内不允许中、大型车辆(12座以上车辆,除了区域内的穿梭巴士)和污染严重的吉普尼,区域内公共交通由穿梭巴士承担。

整个区域就像一个巨大的私家会所,不同的是这里一切社会生活设施都有。区域内的保洁、保安和交通管理得到广泛的好评。

5.公司总部聚集、大使馆纷纷进驻

JP摩根、摩根大通、汇丰银行、德意志银行、马来西亚MAYBANK金融机构、菲律宾东盛银行(EASTWESTBANK)的菲律宾总部、五百强(可口可乐、宝洁等)、中国华为、新加坡大使馆、英国大使馆、韩国大使馆等纷纷进驻BGC区域。

6.从区域开始建设以来土地及公寓的价格快速上涨

该区域自年开发建设以来,房价至今的年平均涨幅达18%左右,每平米的土地价格更是从年不到10万披索飞涨到年初的近50万披索。区域内的公寓和写字楼租金年化收益达8%左右。

可以预见,随着BGC建设的日臻成熟,各项公共设施配套进一步完善,这里将在数年内发展成为菲律宾首都的商业文化中心。在区域内待开发的土地已经十分稀少,而菲律宾的经济发展势头依然强劲,这里的房地产的投资将会获得更理想的回报。

转载请注明:http://www.0431gb208.com/sjszyzl/4306.html