房地产涉及到的种类特别多，除了我们常说的住宅，还有商铺，写字楼，厂房公寓等等。
虽然，我们经常建议大家尽量购买住宅为主，因为它的增值空间和流动性相对来说更可观一些。
但是，仍然有很多的朋友喜欢投资商铺，只是在投资商铺的时候，并不知道商业体好，还是底商好？
今天我们就一起来聊一聊，什么是商业体？什么是底商？投资商铺究竟应该怎么选择？
一，什么是商业体？什么是底商？
房地产特别的复杂，即便是细分到商铺或者住宅领域，也涉及到了方方面面，是需要我们注意的。
比如我们的商铺也分为了很多种，即便是我们常见的商业体和底商，很多朋友也仍然搞不清楚。
配图商业体：商铺里面的商业体，也是我们通常所说的商业综合体，是一种综合性的商业形态。
换句话说，商业综合体是将城市中的商业，办公，居住，旅店，展览，餐饮，会议，文娱等等城市生活的空间，三项以上的功能进行了组合在一起。
配图底商：商铺里面的底商，一般是指我们的住宅底商，也成为我们的社区底商。
我们常见的社区底商，一般是把住宅的第一层和第二层用于商业经营活动。
而商业体和底商在形态上的表现形式也不太一样，满足的人群需求也不太一样。
商业体一般是一个大型的商业中心，它满足的是一个区域或者就近区域的一切商业行为。
而底商主要就是满足一个小区的日常生活需求，所存在的一些小的经营活动。
二，投资商铺，是商业体好？还是底商好？你怎么看？
在第一大点，我们简单的把商业体和底商进行了概念的区分。
并且，了解了商业体和底商的市场表现形式，以及经营的大体范围，满足需求的辐射面。
基于商铺投资的复杂性和特殊性，一些投资商铺的朋友就特别的疑惑，到底是应该购买商业体好，还是购买底商好？
实际上，在商业体和底商当中做一个取舍，我个人觉得选择底商会更合适一些，更适合我们普通大众投资一些。
配图原因非常的简单，我们主要从以下几个方面来进行对比，你就非常明确了，一起来看一看。
第1个对比，投入成本对比。
无论是社区底商还是商业体，在投入的成本上都要比住宅要大一些。
但是，就底商和商业体进行对比，社区底商的入手门槛相对较低，一般情况下，社区底商要比商业体便宜一大半。
而且随着住宅的楼龄增长，入住的人群越来越多，入住的人群消费习惯越来越集中。社区底商能够吸引更多的就近客流和固定消费者，收益也会日益的增加。
配图而商业体价格相对较高，购买的成本也就相对较高，尤其是一些热门地段的商业体，它的成本普遍表现在整个城市都是最贵的。
而商业体特别受地段和展示位的影响，一般情况下，在一个商业中心角落里面的商业体和铺子收益都不会太高，购买的人流相对较少。
从投入成本来看，社区体商也更有优势一些，更具备购买的价值一些。
第2个对比，收益对比。
无论是买商业体还是买底商，其实都是为了实现一定的收益。
而获取收益的方式主要分为两种，一种是出租获得租金收益，另外一种是出售获得增值收益。
而从市场的发展形势来看，底商越来越受更多投资商铺人群的
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