近年来，长沙凭借茶颜悦色、文和友等新消费品牌屡屡出圈。昼夜不眠的解放西，人潮涌动的步行街，不管是工作日还是深夜，活力四射的长沙似乎没有冷场的时候。在商业发达、品牌林立的网红城市长沙，一个商业体能否吸引爱消费更懂消费的长沙人“打卡”，是成功与否的标志。
而长沙世茂52+，一个藏在写字楼的商业体，成为了长沙年轻人的“新晋网红打卡圣地”。在分享平台，这座聚合了各类首店、旗舰店、精品店、概念店为主进行业态架构的精致商业体，更是给爱分享、爱尝鲜的年轻人种下“一片草原”，被网友称之为“宝藏”。
在长沙世茂52+一周年之际，回望这个品质商业风向标在城市更新的历程和人们的记忆里留下什么，或许是再好不过的契机。
摄影师
youknowcyc城市C位，天生气场
不少年轻人在给朋友“安利”长沙世茂52+的时候，会提到：身处米高的摩天大楼，可以免费享受高空观景台，拍照如大片，曼哈顿即视感。
长沙世茂环球金融中心作为湖南现已建成的第二高楼，本身自带气场。长沙世茂环球金融中心坐落于芙蓉CBD，说这里是湖南“陆家嘴”并不夸张。湘江之畔的芙蓉CBD聚集了数十个商务商业地标，集中度非常之高。年7月，长沙世茂环球金融中心面世，芙蓉CBD迎来高光时刻。这座高米的5A甲级写字楼直插云霄，不仅高度当之无愧城市地标，高位运营的项目也纳入长沙发展重要增长极。在它的配套商业让年轻人趋之若鹜之前，长沙世茂环球金融中心已经吸引了全球瞩目的优质名企：维宁尔、保乐力加、太平洋保险、东亚银行、大成律所、航天神软、荣耀终端、德恒律所、启元律所等争相汇聚，共同书写城市封面传奇。不到一年，长沙世茂环球金融中心写字楼入驻企业达余家，出租率实现80%。
摄影师
youknowcyc目前，芙蓉区内不仅有长沙世茂环球金融中心本身极具实力的存在，而且重点楼宇达62栋，面积超过万平方米，重点商务楼宇入驻企业多家，聚集多家世界强企业区域总部，无数年轻白领、商务精英在这里穿梭。高度集中的25-40岁城市中高端优质客群，本身就是为长沙世茂52+提供了发展的先天优势。
长沙世茂52+开业率突破95%，汇聚各类首店、星级餐饮旗舰店、网红店，由此看来，写字楼优质入驻企业与商业品牌的双优成绩，意味着长沙世茂52+天生气场，也天生不凡：在这里，高品质商业与商务需求、高端品牌与高标准服务充分融合，打造出“高品质生活”的城市名片。
重新定义高品质，与年轻人同频共振
在“湖南陆家嘴”打造出彩商业，体量大并不是关键，准确洞见年轻消费者潜力，成为稀缺资源铸成区域内毫无替代可能的价值发声地，才是核心之道。长沙世茂52+的根本革新，在于对高品质生活的重新定义。
“重新定义”，是对刻板印象的打破。
说到CBD，说到写字楼，不少人会想到冰冷的“”，而长沙世茂52+正是通过对“工作之外”场景和需求的强调，为写字楼商业注入了温度与活力，打破人们的刻板印象。事实上，这种气质和长沙再契合不过——快节奏的长沙，年轻人热血拼搏，同时极具娱乐精神；既是快速向前奔跑的新一线城市，又是烟火气息浓厚的“老长沙”。效率和人文融合，长沙世茂52+与长沙精神内核一致，与年轻人同频共振，在湖南最繁荣的黄金十字，聚集着人流财流。
“重新定义”，是品质生活的多样化聚合。
这种聚合突破了“能在写字楼里干什么”、甚至“能在商业体里干什么”的想象，长沙世茂52+以精准匹配都市年轻消费者需求作为各项建设的动力和源泉，而落脚点就是专注于高品质商业体的打造。
在业态上，长沙世茂52+打造了精致餐食、多维社交、娱乐休闲、多重体验场景。更重要的是，长沙世茂52+将这种丰富推到“处女座”般的极致层次。就拿餐饮来说，这里有最“fashion”的餐饮界新贵鮨一日料、无国界料理，也有最“local”的长沙苍蝇馆子TOP1益华家菜屋；能和商业伙伴正儿八经吃一顿宴长沙，也能和小伙伴点一杯茶颜悦色边逛边聊。总之，这里给人感觉就是既有面子又有里子，既在云端又接地气。
出圈：网红打卡点，品牌记忆点
前两年，小体量商业集中爆发，它们通过聚焦+极致，打造出自己独特的记忆点与调性，为消费者创造了一个个“弃大取小”、“非你不可”的到店理由。据赢商网的不完全统计，在上半年开业的购物中心中，体量3-5万平方米（不含5万平方米）区间的小体量项目共31个，部分项目开业就做到了口碑流量双收。
商业地产存量时代，小体量商业如何爆发小宇宙？差异化竞争才能强势“出圈”。
基于此，长沙世茂52+在进行品牌的焕新升级上，遵循匹配年轻人需求的逻辑实现差异化发展。长沙世茂52+对自身提出的要求是：重新定义品质生活，打造多YOUNG沉浸式品质生活空间。具体可以归纳为以下五类“YOUNG”：
·长沙YOUNG——湖湘文化记忆空间
长沙世茂52+里的宴长沙，原型植入爱晚亭，融入湖南十四项非物质文化遗产元素，俨然一个小湖南。VC咖啡的SLOGAN是“很长沙”，喝杯咖啡，学句方言，外地人一秒学会什么是“撩撇”，什么叫“硬扎”。
·高端YOUNG——湖南首店品牌聚集地
在堪比米其林餐厅的精致下午茶餐厅伍贰赫兹，可用精美的爱马仕茶具品鉴五星级酒店标准的英式下午茶。不仅将体验上升到“云端”，长沙世茂52+也将首店效应发挥到淋漓尽致。伍贰赫兹是长沙首家高空下午茶餐厅，湖南首家黑珍珠餐厅鮨一日料也选择落子于此。
·引力YOUNG——潮玩人群网红打卡地
伍贰赫兹、VC咖啡、瑞幸咖啡、茶颜悦色、星巴克，汇聚在长沙世茂52+的这些品牌有一个共同点：它们都是年轻人在社交平台上打卡的“常客”。互联网时代，带有分享属性是品牌深谙营销的表现之一。品牌的引力与商场的引力相互成就。当在分享平台上搜索长沙世茂52+，“最in风向标”“城市宝藏”“新地标”“必打卡”“分分钟出大片”……从年轻人使用的这些词汇，足以可见长沙世茂52+对年轻人的吸引力。
·精致YOUNG——都市美学体验区
精致生活是一种生活态度。高端沙龙SWANKSALON、梳美为顾客提供个性化、品质化的个人形象管理；华为、荣耀轻娱乐电子品牌，精准匹配时尚白领需求；小风唐、肉剧场、橙趣沙拉、有家便利店，简餐同样恪守“精致主义”。
·活力YOUNG——活力多元社交场景
桓球荟健身房、HUK街舞的兴趣空间，以及有趣青年游园会、云端派对、首届云端垂直马拉松赛等多元创意活动，为都市人群提供多元生活社交场景，在这里，有趣的灵魂总能相遇。
“流量担当”年度总销售额近1亿对于一个仅有2.2万平方米面积的商业项目来说，长沙世茂52+的运营成绩着实亮眼。依靠高品质升级迅速回应年轻人需求，通过甄选入驻品牌打造“记忆点”，长沙世茂52+成绩斐然：开业一年来，长沙世茂52+的定位从“品质生活轻聚场”升级为“重新定义高品质生活”，成功吸引25-40岁城市中高端优质客群，平均日客流达到1万人次。通过不断优化品牌组合，截止今年9月，长沙世茂52+在经营品牌近50家，开业率及出租率超过95%，湖南独有店及旗舰店数量占比超40%，实现年度总销售额近1亿。
这一长沙“高品质生活的城市”名片，聚合有辨识度、有意义、高人气的消费场景，一席生活美学消费空间和盘托出。贯彻这个“打法”，长沙世茂52+不仅获得了都市白领的认可，也获得了长沙市民的青睐，吸引周边1公里内逾百万级流量之余，更有市民跨区打卡，外地游客慕名而来。长沙商业体明星中当之无愧的“新晋小花”“流量担当”，妥妥“撩”到年轻人。
如今，“网红”城市长沙风头正劲，年轻人成为主流消费人群，带着“最in风向标”、湖湘文化记忆、都市美学体验、精致生活空间……这些品质标签出场的长沙世茂52+显然有“一招鲜，吃遍天”的实力。在商业体的存量时代，长沙世茂52+用一年的成绩告诉大众，打造的高品质生活空间不仅获得年轻消费者的青睐，顺应了未来消费趋势，而且终将在城市更新过程中开辟出高能级商业的新蓝海。
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszyzl/5805.html
