现在有很多城市的的现象都是颠覆性的创新，往往不是出现在众目睽睽的中心，而是从边缘地带、交叉地带冒出来的。
比如，颠覆帆船行业的，不是任何一家野心勃勃的帆船巨头，而是当时还很不起眼的一家蒸汽船公司。
再比如，美国的科创中心，没有出现纽约、洛杉矶、芝加哥这些显赫的一线城市，而是偏居一隅的旧金山湾区，而且是旧金山的郊区。
在我们的国家，其实也存在这样的现象。
其中，北京的科创中心，就不在CBD区域，而是位于北五环的中关村。
深圳的科创中心，也不在福田CBD，而位于原本属于近郊的南山科技园。
可见，大城市最具创新活力的区域，往往不在CBD，也不在远郊新城，而是距离城市中心10到30公里的“腰部”区域。
现在这种现象被人们称之为“腰部的崛起”。
而现在有人说，白云区，就是微缩版的广州。
这不仅因为白云区是广州各区中常住人口最多的，也因为这里包罗万象，汇聚着城市发展的方方面面。
01
白云西部科技走廊
如果说白云新城是白云的CBD，那白云西部科技走廊，就是白云区决胜未来的产业核心。
而位于白云西部的白云湖数字科技城，定位为广州市数字经济发展集聚区，是接下来5年广州将主力打造的西部产业带核心区域，更是广州“一区三城”科技轴上的重要一环。
白云湖自去年吹响全面开发建设的集结号，中关村信息谷、北大科技园等74宗重大项目集中签约动工，总投资额超亿元。
未来将实现五年内营收亿元以上。
凭借近亩的湖景景观资源，白云湖也成为继东山湖、麓湖之后广州新的高品质湖居生活区。
而去年，华为广州研发中心也正式落子于白云西部的罗冲围，与白云湖数字科技城共同构筑白云西部科技走廊。
珠江新城、琶洲、金融城都已经腾飞，作为后起之秀的白云西部，依旧拥有无穷的想象空间，未来将会有更多产业及精英人才入驻。
02
白云东部科技创新带
白云西部正拥抱高新产业腾飞的浪潮，而白云东部，则把握住下一处风口——大健康产业。
总投资额高达亿，集医药研发、置业教育、健康服务、健康养生于一体的国际大健康产业城，在白云东部崛起。
而早在“十三五”规划中，“健康中国”便已晋升为国家战略，并明确计划：年，大健康产业总规模要超过16万亿！
广州大健康产业城，便承载着广州追逐这一浪潮的野心，也是广州决胜未来新赛道的关键。
如今，何济公、医药公司、明兴制药、和黄中药等29家医药龙头企业已进驻，预计年产值收入为亿元。
此外，和龙科技创新谷正在融入粤港澳大湾区创新布局。
白云东部，白云未来又一个产业爆发点！
02
北大科技园区
根据规划显示，北大科技园国际科创广场项目位于白云区亭岗站周边AB地块，白云湖数字科技城启动区内。
毗邻8号线亭岗地铁站，距离约米，交通条件便利，同时该区位的公路路网通达性强，具备连接空港和中心城区的交通优势。
这个项目的整体定位为广州新型科技创新综合体，包括办公、消费、生活、健康的功能，设计风格要体现科技和文化融合，体现北大元素的概念。
整个项目可建设的土地面积为平方米，地上容积率≤4.0，地上计容建筑面积平方米。
地下室建筑面积约平方米，总建筑面积约平方米，是包括办公、消费、生活、健康功能的新型科技创新综合体。
项目投资约11亿（不含土地款及其相关税费）。
容积率为≤4，建筑密度为≤60%，绿地率为≥25%，限高米，商业配套≤5%，配套公服：公厕平方米。
而北大科技园区是隶属于“高端软件和人工智能产业园”单元，是该片区的综合服务核心。
项目是通过将公寓塔楼组团置于西北角，办公塔楼组团置于南面的布局策略，方案在地块内部创造了一条斜向对角线的视线通廊，并以此组织小独栋布局以及景观设计。
园区空间活动层次丰富且有条理，主要公众动线从入口广场开始，沿南侧街道围绕商业进行。
办公塔楼及公寓塔楼享有前后小广场，通过灰空间组织进入大堂处理访客动线。
园区内部则更加私密，空间尺度缩小至亲人尺度的小庭院，营造清幽私密的氛围。
东北面设计有2层连廊，其中顶部标高可以连接园区两座高层，形成园区内观景步行道及区域城市阳台，下部标高则可以作为相邻小独栋的独立延展平。
03
户型品鉴
人才公寓：户户通燃气，公寓的价格，住宅的户型，可商可住。
主推：智汇公寓66m2~m2
66㎡二房二厅一卫
80㎡三房二厅一卫
98㎡三房二厅二卫
94㎡三房二厅二卫
㎡3+1房二厅二卫
智墅BOX—约2万㎡智慧企业独栋
……
企业独栋：户户通燃气，赠送屋面、地下室，独门独户，独立冠名，可灵活组合，可商业，可办公，可生活，可会所。
主推：1m2~m2
智慧园区：全园区智慧化运营，将运用6大智慧系统，包括安全管理系统（人脸识别等）、信息发布系统（智慧屏幕等）、生活服务系统（服务机器人等）、产业运营平台（产业服务等）、健康管理系统（病毒消杀等）、园区服务平台（疫情防控等）。
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