我叫梁岗明，来到广州已经10多年了，凭着经营服装生意，每年也能赚到多万。年的时候，在朋友的劝说下，我在海珠区买下了一层写字楼，总价是1多万。
原本以为写字楼很容易出租，将来每个月收到的租金就可以维持家里的开支了，可是如今过了3年多，写字楼却一直空置着，就算以万的价格也卖不掉，让我觉得很是苦恼。
我老家在湖南的株洲，年轻的时候我是在纺织厂当工人，每个月的工资虽然不高，但是省吃俭用的也能维持一家人的开支。
年的时候，因为工厂裁员，我就成了下岗工人，当时，两个小孩还在读高中，家里的开支也不少。
于是，我就从湖南老家来到了广州，因为学历不高，找工作也并不容易。
刚开始，我是在一个服装市场当搬运工人，工作了一年多后，认识了几个经营服装生意的老乡，也逐渐地对服装生意有了一些了解。
由于广州的服装产业链十分齐全，周边有很多的服装工厂，所以，每年都有很多的外地商贩到广州来购买服装，并且，还有很多的服装销售到了国外。
那个时候，服装市场的客流量很多，也比较赚钱，经过仔细的考虑后，我就凑出了20多万，自己创业经营了一个服装店。
经营了几年之后，手里攒下了一些存款，我在广州的城中村买了房子，并且还和几个服装加工厂达成了合作，以低成本的优势进行服装贸易，将大量的服装批发到外地去销售。
就这样，辛辛苦苦地忙碌了几年，生意也是越来越好。
到了年的时候，我已经攒下了多万的存款。
看到广州的房价一直都在上涨，我就打算将手里的存款用来买房，然后再将房子租出去，这样的话，每个月就可以收到稳定的租金了，而且随着房价上涨，房子也有一定的升值空间。
当时，广州的房价也不便宜了，市区的楼盘每平米的房价在6万元左右，如果是郊区的楼盘，每平米的房价也得4万元左右了。
这个时候，一个朋友就劝说我，与其选择买房子用来出租，还不如考虑买写字楼用来出租。
一是写字楼的价格比房子会比便宜很多，比如在市区的同一个地段，每平米的房价是在6万元，那么写字楼的价格只有3~4万元而已，有一些便宜的写字楼，价格只只需要2~3万元。
二是写字楼出租比房子出租更划算，用多万去买一个90多平米的房子，即使楼盘的地段很好，每个月的租金也就在1万元左右，可如果花多万去买一个多平米的写字楼，那么每个月的租金就能有2万元左右了。
三是房子要用来出租，必须得先将房子装修好，然后再购买各种各样的家具电器，也需要花费不少的钱，而且随着年限一久，装修就得有些老旧，家具电器也会出现一定的损耗。而写字楼就不一样，不用装修也可以租出去的，而且，大多数开公司的人，都会自己花钱来装修公司的。
四是写字楼的出租更为稳定，因为对于租房的人而言，一般都不会考虑租很久的，少则租几个月，多则租1~2年而已。而租写字楼的人是用来开公司的，租几年、十几年那都是很常见的。
听到朋友说了这么多的理由之后，我突然间也觉得，买写字楼似乎更为划算。
过了半个多月后，朋友就帮忙找到了一层写字楼，位于海珠区的一栋大厦里面，多平米的面积，总价是1多万。
距离大厦不到米远的地方就有地铁站，而且周边还有各种各样的高楼大厦，也算是比较繁华的商业区了。
虽然我觉得写字楼的地段还算是不错，但是价格就贵了一些，毕竟1多万的价格，也是一笔大数目了。
朋友就跟我说，写字楼的价格也不算贵，毕竟面积十分宽敞，按照面积计算，比房价还是要便宜很多的。
而周边这些高楼大厦的写字楼，每平米的租金都在元左右了，有一些写字楼的租金甚至超过了元。
因此，如果我买下这个写字楼的话，将来出租之后，每个月收到的租金就有5万元左右了。而且，能租下多平米写字楼的公司，一般都很有实力了，至少也会租3~5年的。
考虑了几天后，于是我就买下了写字楼，除去首付款之后，每年的房贷是60多万，10年内付完。
刚开始，我还有些高兴，以为只要将写字楼租出去了，每个月收到的租金也差不多可以用来还房贷了。
可事实上，要将写字楼出租，并不容易。
等了半年多，由于租金降低了不少，终于有公司租下了写字楼，每个月的租金是3万多元。
然而，到了年的时候，公司就退租了，此后，即使租金一降再降，写字楼还是没有租出去。而且，如果租金太低了，即使可以租出去，那也不划算。
看着写字楼一直空置着，我就打算把写字楼卖掉，然而，即使以万的价格，也还是卖不掉。
如今，我真是后悔，当初买写字楼的时候就应该考虑清楚，不然的话，也不会有这么多的烦恼了。
口述：梁岗明
编辑：小六懂一点
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