读创/深圳商报记者谢惠茜
记者了解到，作为国际标准的甲级写字楼，同时也是深圳新地标的平安金融中心（以下简称“PAFC”)，今年来出租率实现逆势上扬近11%。
面对当前粤港澳大湾区的城市格局，不少大型集团企业考虑将大湾区总部设置在深圳。部分港资企业，特别是金融服务业，也在增加对布局深圳市场的考虑。
戴德梁行指出，深圳经济的韧性、优质的营商环境为产业发展创造了良好的条件，也为甲级写字楼长远的需求增长奠定基础。不过当前全球尚未摆脱疫情阴霾的笼罩，叠加宏观环境不确定性因素的增加，企业决策仍趋于保守。同时，深圳写字楼市场仍处于供应高峰，年末预计还将有近50万平方米新增供应，市场压力不可小觑，短期内主要市场指标承压态势较难显著改善。
戴德梁行第三季度深圳写字楼市场报告显示，福田区占深圳全市的写字楼存量约40%，第三季度福田区录得租金为元/平方米/月，空置率录得16.44%，年内累计净吸纳为12万平米。年整年度，福田区写字楼租赁受到公共卫生事件及大量新增供应双重冲击下，租户态度转为保守，写字楼活动明显趋缓。对比年数据，福田中心区租金同比下降9.4%，空置率同比上升0.22%。
而在这种背景之下，PAFC出租率实现逆势上扬。截至目前，PAFC项目的年内新租总面积已达.25平方米，续租总面积达.59平方米，新租续租面积共计.84平方米。年内PAFC项目出租率共计提升近11%，正冲刺90%的出租率。截至年第三季度，PAFC写字楼累计新租面积6.7万平米，位列福田区榜首；新租成交面积占福田全区去化面积的56%，业绩遥遥领先全市其他同等竞品，市场表现一枝独秀。
PAFC在出租率逆势上涨的同时，租户结构持续优化，不断有行业翘楚企业接连入驻。业内人士指出，究其原因，这一方面得益于对国际超甲级写字楼的产品打造能力、树立世界级地标建筑的运营管理典范；另一方面，平安不动产依托专业且多元化综合的业务能力、优质名企集聚效应等，赋能合作伙伴，实现资源共享、共同发展。
此外，作为平安金融中心的设计、打造、运营、管理者，平安不动产专业化的作品打造能力和全生命周期管理能力一直以来令业界瞩目，目前其资产管理规模已超亿元。
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