北京写字楼租金和空置率回到十年前
据今年一季度看，北京写字楼平均租金水平已降至5年新低；
、年北京写字楼平均租金水平涨至历史高位，达到元/㎡每月，之后开始连续下滑，在年一季度北京写字楼平均租金水平降至元/㎡左右，租金价格降至-年的租金水平；
从北京写字楼的空置率来看，经历年的经济危机后，空置率在年依旧高企；4万亿救市举措拉动了市场的快速复苏；年北京写字楼的空置率高达25%，年左右降至10%，商业经济得到快速发展；
但年之后北京写字楼空置率开始大幅上升；年一季度北京写字楼空置率大约在7%左右，到年北京写字楼空置率已飙涨至近13%，年北京商业写字楼突破15%的空置红线，反映商业经济活动进一步萎缩；
年2季度北京商业写字楼空置率已高达18%，空置率的不断上升，带动北京写字楼租金价格不断回落；
但目前整体经济形势依旧疲弱，预计未来北京写字楼的空置率还会进一步上升，写字楼租金价格跌破元/㎡可能只是时间问题；
商业地产租金价格的回落，很大程度上反应了经济进一步萎缩，企业破产与收缩，导致空置率上升；随之而来的却是企业用工的减少，新的就业机会也将进一步减少！
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