新京报讯（记者袁秀丽）6月29日，据高力国际年第二季度北京办公楼市场发布会披露，今年第二季度，北京更多的楼宇业主开始积极进行租金策略调整。综合来看，二季度北京办公楼整体市场净有效租金较一季度下降3.5%至每月每平方米元。
面对由产业更替所带来的市场调整，高力国际认为，市场参与者只有针对市场变化做出快速响应，以可持续的低价策略来抢占市场优质存量资源，不断依靠创新打造差异化竞争优势。
二季度北京办公楼净有效租金降至每月每平方米元
今年上半年，北京办公楼市场新增需求不足仍是核心问题。对此，高力国际中国区办公楼研究负责人兼华北区研究部董事陆明表示，从二季度的北京甲级写字楼市场数据来看，净吸纳量延续了一季度的疲软走势，二季度净吸纳量再度为负，为-5.3万平方米。存量楼宇空出更多的办公面积，加上一个新项目8万平方米左右办公面积入市，导致空置率上涨至17.7%。
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