前些天,GO妹在论坛里看到这样一篇帖子:
(截图:重庆购物狂)
重庆蘭园,众所周知的高端改善盘,房价高、小区环境好、物业服务佳,而且如网友说的:连停的车都比一般小区好得多。
于是,引出了一番关于“小区越好,是否豪车也越多”的讨论。
有网友认为:房价的高低是区分业主群体的重要条件,住好房的业主肯定要开好车撒。
有网友不同意:穷玩车,富玩表。有钱人玩豪车的时代早就过去了。
还有网友以自己的见闻为例:
(截图:重庆购物狂)
那么,不同房价小区停的车是否真的会拉开差距?越贵的小区真的豪车越多吗?GO妹带着这个疑问专门跑了几个小区……
01
公租房-民心佳园
在网友们的眼中,公租房的品质一直都是处在鄙视链的最底端,而且是面对中下收入、住房困难家庭的保障性住房,以房价论也是最低那一档。所以我们首先就来看看公租房停车场的情况吧。
民心佳园位于重庆市两江新区宜奥商圈,为20-33层的现代高层电梯房小区,设计总建筑面积万平方米,是重庆市首个公共租赁住房项目。
作为重庆公租房里面的“superstar”,周边配套最完善,房源也最紧张,所以GO妹将它作为公租房的代表。
GO妹打探的是民心佳园A1区,让我比较惊讶的是电梯竟然可以直达车库,光这一点就吊打一些商品房小区了。
只是车库电梯厅这个环境是实在不咋滴……
墙面都掉漆了,地上也到处是水坑,这应该是水管漏了引起的。
虽然说是电梯直达车库,但你出电梯后还得下一层或者两层楼梯。
车库的入户大门就不要奢求了,都是这个样子的。
我真心求问,女生晚上一个人真的敢坐车库电梯吗?基本都是这个照明度。
来到车库,这里的环境要稍微好一些了。
虽然有地面缺少清理、标示掉漆、墙面乱涂乱画等现象,但作为一个有些年头的公租房小区,还算可以接受了。
GO妹还发现了多个“爆裂”的水管,看来它们就是车库潮湿的罪魁祸首。
因为是工作时间,所以停驻的车辆并不多。
但从已有的样本中,看到基本都是以价位在10万以内的车为主:
其中最“偏爱”的品牌为长安。
当然BBA也是能看到的,从奔驰C到老款的奥迪A6、宝马3系,价格大概在30-40万。
而且GO妹发现,这些BBA车主都是把车靠着墙或柱子停起的,哪怕墙上贴了“严禁停车”的标示。
GO妹把这个组团的车库走完了,这个价位的车辆基本是最贵的存在了。
虽然在很多人心中够不上豪车的标准,但是一套二手小两室的首付应该是有了,应该不算住房困难的家庭吧。当然,也有可能是外来车辆。
02
安置房-百年康苑论品质,安置房可能和公租房不相上下,但是很多安置房是可以自由交易的,有明确的市场行情,所以GO妹将安置房放到第二位打探。
百年康苑位于江北区李家坪,为年竣工的安置房小区,共计房屋户。
虽然是安置房,但是百年康苑的位置非常好,是离地铁9号线李家坪站最近的一个小区,两个站就能到观音桥商圈。
即使位置这样好,但在周边商品房的均价都在2万/平左右的情况下,百年康苑的单价也才1.25万/平,不知道是大家对安置房的偏见还是确实品质太拉垮了。
(截图:贝壳找房)
为何选百年康苑作为安置房的典型呢?因为GO妹去年专门打探过这一片的安置房,像旁边比较出名的锦绣嘉陵、鸿恩新天地都有去看过,所以这次就把这个小区也补上,而且百年康苑的车库比较有意思。
因为这一片是个上坡,整个百年康苑小区是抬高了三层修建的,所以小区的地下车库其实是进小区后的二三层。
这又是小区的一个缺陷,进小区还要上三层楼,虽然有外置电梯,但还是有点麻烦,而且安置房的住户主要为老人。
小区的车库环境可以说是本次打探中环境最“感人”的。
应该很久没清扫了,地上厚厚的一层灰,同时灯光相当昏暗,需要借助自然光。
而且,还有车停在车库的环道上和入口处,严重阻碍了其他车辆的通行。
这张图还能看到,停着一辆奔驰S,虽说是10几年前的款式了,估计也要花万左右,当时也算大佬吧。
而且,我发现这小区的大佬尤其偏爱奔驰,除了奔驰好像都没看到另外两个“兄弟”。
老款的奔驰C:
进口的CLA,30-50万:
大多数车的价位还是在10万以内,这点跟民心佳园差不多。
但是车的品牌和种类比民心佳园丰富多了。从面包车到SUV,从国产到合资,再到进口。
还有见缝插针的摩托车、电瓶车、拜拜车和老头乐。
不过电车不是很多,逛了半天就看到一辆特斯拉MODEL3,如今涨价了,估计要27万吧。
个人感觉安置房百年康苑不仅小区品质没有和公租房拉开差距,就停车场的情况也是大差不差。
接下来我们再来逛逛无论是房价还是小区品质都高的多得多的小区,看看停车场是什么情况。
03
高端改善-重庆蘭园
当想在高端改善类的楼盘里挑个典型时,GO妹几乎毫不迟疑地选择了蘭园。
一是因为这次话题本是因它而起;
二是因为蘭园本来就是个流量神盘,无论是
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