在深圳租写字楼办公室（专注全深圳写字楼办公室出租：ycxzlbgs），为了控制成本，我们需要和业主方进行谈判，尽可能的为自己争取到更大的利益。
在企业成本里，租金和员工工资是很重的两块支出，员工工资不能节省，那就在租办公室时能省一点是一点吧。
在租写字楼办公室时，有哪些技巧可以为我们带来福利呢？
1.如果我们租的办公室是二房东包租客的，那么着重建议，在谈价格时，要谈一个含租金和物业费一起的全包价。
这种谈价方式，比起你单独谈租金，再另外加上物业费要划算的多。
为什么呢，因为二房东的房子使用率低，出租面积大，他们收取物业费时是按照出租面积来收取的。而我们谈一个含租金及物业费的全包价，则能减少支出。
2.在不确定后期经营发展的情况下，不要去签长期租约，这样很容易给自己带来风险。如果中途退租的话，押金是要被吃掉的。
3.不要贸然去签大面积的办公室，在人员不确定的情况下，这样很容易造成浪费。
当然，看好今后的发展形势，并且团队的组建已见雏形，租个大面积的办公室也能为自己减少频繁更换办公室带来的损失。
在和业主谈租赁条件时，业主方的新办公室空出来，在同等条件下，你们享有优先扩租权，这是个很细微的技巧。
4.和业主确认好，中途如果你们在他们内部的房源里面进行调换，不论是扩租面积还是缩小面积，都不能算你们违约，这样可以为你们避免押金损失。
5.有装修还原条款的合同，尽量不签，到时退租时，还原费也是一笔不小的支出。如果非要签这套办公室，看能不能把这条免去，或者说灵活变通下，不需要你们全部还原，只需把家私等清理掉就行。能不砸墙尽量不砸墙。
6.递增这块，普遍是每年递增5-8个点。签了份长租约的合同，能谈到前几年不递增，或者每隔几年递增一次，这是很划算的。
不要小看一年一递增，递增到后期，你会发现吓一跳，金额这么多。
7.如果公司还处于创业阶段，并且赛道前景很不错，在谈判时一定要说出来，有见识、经验丰富的业主是很愿意在房租上面给你们让步的，只求你们在融资时可以考虑考虑他们。
在我的从业过程中，遇到过好多次业主主动降价出租的，只为了和客户的创始人一起玩，吃蛋糕。
我是渔村写字楼，深圳写字楼办公室出租从业8年，祝商祺！
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