本报记者方超石英婧上海报道
整体出租率领跑市场的世茂写字楼，在行业转型升级的“淘汰赛”中，再度“快人一步”。
近日，世茂写字楼在杭州举行“未你而来——世茂写字楼体系发布暨杭州世茂智慧之门全球推介会”，与此同时，其对外正式发布“全场景生态办公体系”，并全面启动写字楼“轻重并举”发展战略。
除了即将于今年末正式交付的杭州世茂智慧之门写字楼外，世茂股份写字楼已进驻全国10余座城市，项目平均建筑高度超米，在管规模逾万平方米，服务余家入驻企业及6.5万名办公人群。
世茂股份写字楼管理部总监杨煜表示：“随着众多优质项目持续入市、规模化全国布局，以及全生态的资管平台逐渐成熟，世茂写字楼有望在实现资产管理规模稳健增长的同时，引领商办行业的精细化服务品质，成为未来全场景生态办公践行者。”
发布“全场景生态办公体系”
在“数字之城”杭州，世茂写字楼打响了剑指“未来全场景生态办公践行者”的抢滩战。
将时间拉回到7月15日，在“未你而来——世茂写字楼体系发布暨杭州世茂智慧之门全球推介会”上，杨煜从多维度解读了世茂写字楼的“全场景生态办公体系”，并发布“轻重并举”战略。
“未来，世茂股份将发挥精细化运营和资产管理专业能力，在持续深耕品质商办‘重资产’的同时，全面启动轻资产模式。”世茂股份方面表示，这将“为个人、企业、业主、城市提供全场景全周期的生态资产管理平台”。
在世茂写字楼着力“转型升级”的背后，则是商业地产行业蕴含的“诱人前景”。
“以年5月中国公募REITs（不动产投资信托基金）的诞生为标志，商业地产黄金十年周期徐徐拉开帷幕。”日前发布的《中国商业地产强研究报告》指出，“我们正处于黄金十年周期的起点上。”
无独有偶，仲量联行近日发布的《年第二季度办公楼市场概览》显示：“年下半年拉开序幕之际，全国办公楼租赁需求进一步复苏，市场各方参与者的信心得到提振。”其同时表示：“加上租金的持续调整，促使全国主要城市年第二季度的净吸纳量共录得万平方米，较一季度提升36%。”
尽管如此，写字楼市场也面临一系列挑战，世茂写字楼方面就表示：“随着经济社会的发展，写字楼已历经从追求硬件打造到软性服务输出，再到聚焦绿色健康和办公体验的迭代升级。面对企业文化年轻化、社会压力激增、数字化迭代、可持续发展、企业创新转型等时代新趋势，写字楼行业也迎来新的机遇和挑战。”
那如何破解诸多现实难题？世茂写字楼发布的“全场景生态办公体系”引发行业
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