新兴商圈蓄势而起——写字楼的中坚力量
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年上半年，北京持续增长的商业需求给市场带来了更多的信心和积极信号。随着十四五规划和两区建设的加快，北京新经济、新模式、新产业不断涌现，未来经济和产业发展有了更明确的指导和方向，影响了企业租户需求的不断更新和升级。除了金融街、CBD、中关村、燕沙等核心商业区外，北京许多地区的商业地产开始觉醒，出现了一些非常吸引人的新兴商业区，如望京、亚洲奥运会、丽泽、通州商务区和亦庄。
年上半年，北京持续增长的商业需求给市场带来了更多的信心和积极信号。随着十四五规划和两区建设的加快，北京新经济、新模式、新产业不断涌现，未来经济和产业发展有了更明确的指导和方向，影响了企业租户需求的不断更新和升级。除了金融街、CBD、中关村、燕沙等核心商业区外，北京许多地区的商业地产开始觉醒，出现了一些非常吸引人的新兴商业区，如望京、亚洲奥运会、丽泽、通州商务区和亦庄。
新兴商圈加速崛起。为写字楼供给的中坚力量
商圈是城市主要的商业活动，在一定程度上代表了区域经济发展的中心，高度集中了城市的经济、科技和文化力量。
在多年的发展运营过程中，北京核心商圈占据了区位优势，资源优势已久，形成了自己强大的竞争力。
随着政策、交通、产业等方面的不断优化，北京的商业模式正在发生变化。北京传统热点地区办公楼供应稀缺，租金上涨，核心商业区存量增长放缓，高质量办公楼数量低，价格高。越来越多的企业将注意到望京、丽泽、亦庄等地区。
在政策导向和产业发展的推动下，这些新兴商业区迅速崛起，配套设施日益成熟，可达性不断提高。再加上低租金的绝对价格优势，他们逐渐赢得了企业的青睐。办公楼市场逐渐从城市核心转向新兴商业区，市场迎来了新兴商业区的崛起。
随着新商业时代的到来，在新商业模式的时代浪潮下，北京哪个地区更有活力，下一个地标商业区将在哪里诞生？你可以从过去的北京办公市场数据中找到答案。
根据全球租户代理服务公司Cresa世华润的统计数据，年，科技和金融行业仍然是北京写字楼市场需求的主要驱动力，两者共贡献了北京写字楼市场新租金总面积的70%。
谁掌握了市场需求，谁就掌握了财富的钥匙。随着区域产业的升级和完善的配套设施，未来科技城板块的区域价值不断飙升，国际科技创新中心的主要平台之一，科技创新之星不断上升。
科技新城蓄势而起开启地标商圈的进阶之路
未来科学城也迎来了新的历史机遇，在商圈迭代的时代潮流下，站在了时代的风口上。
未来科学城作为中关村科学城和怀柔科学城联合发展的中点翼，聚集了各大行业的核心企业和相关行业的顶级资源，搭建了重大共性技术研发创新平台，借助区位优势和新的经济动力，打造世界领先的技术创新高地。
目前企业选址的重点在于通勤时间、办公舒适度、周边企业质量、商业配套等。
科技创新大道项目逐渐成为写字楼市场、区域门户地标、区域商务办公典范的新生力量，最大限度地满足当前科技创新企业的办公需求。
在交通方面，科于科创大道地铁17号线北侧的出发站从南到北连接到亦庄，与北五环路和机场北线无缝连接，并迅速到达望京商务区和首都国际机场。立体交通便利，可到达全市。
在配套设施方面，拥有科学城体育中心、展览中心、文化中心、高端酒店、优质医疗和完整的教育资源；拥有约平方米的活力商业街，聚集了多种商业形式的品牌商店，以及超级配套的共享办公区，如智能会议室、VIP接待室、咖啡馆和健身房，打破了办公室和生活之间的界限，让企业可以享受一站式的高端商业配套设施。
未来，科技创新大道将与望京、上地联合发展，与中关村、望京、奥北等周边商业区共同繁荣推进，打造科技创新智慧集群，开辟地标商业区先进道路。
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