办公楼、住宅楼消防安装工程维保方案，赶紧来学习下
消防维保,是消防设施充分发挥正常的作用的前提条件确保。按照我国《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等相关规定,融合现场机器设备具体和管理规范,以便全部设备维护工作中专业化、规范性、档案化,让整个设备功能优良运作,完善实用和遇警后的万无一失。制订如下所示设备维护方案:
消防安全系统维保施工准备工作
1、设计方案消防安全系统维保布局图。详阅招标方给予的各种工程图纸材料,了解招标方安防设备、消防水源的现况。
2、汇同招标方制订设备维护检查计划。
3、创建《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防安全管理的管理制度。
4、消防检测仪器设备及设备维护专用工具及时。
5、设备维护工作人员佩证入岗。
消防设施查验、设备维护方式
(一)火灾自动报警系统软件
1、每个季度选用专用型测试仪器分期分批实验探测仪动作及确定表明有没有问题。
2、征求招标方允许,实验火灾报警装置的光控工作中有没有问题。
3、实验水流指示器、压力控制器等警报基本功能、信号显示。
4、对后备电源开展1-2次充电放电实验,1-3次主电源和预留电源切换实验。
(二)自动喷水自动灭火系统
1、每月查验一次消防蓄水池水位线,确定水位线指数值有没有问题。
2、每月对消防供水控制阀门里的封签或枷锁查验一次,确定全部控制阀门是不是处在打开情况。
3、每月对消防安全水泵结合器的数据接口及配件查验一次,确定插口是不是完好无损、没有渗漏、闷盖齐备。
4、每月查验一次喷嘴,消除阻碍物,发觉不正常喷嘴定期更换。
5、每月对消防泵作一次运行试运转。
6、每月对管道网进行一次清洗,保证管中水体无污渍。
7、每两月用未端通水设备对水流指示器作一次检验,确定警报正常的。
8、每个季度对湿式报警阀旁供电阀进行一次供电实验,确定供电水平。
9、每个季度对户外闸阀、渗水控制阀门查验一次保证处在打开情况。
(三)消防控制连动系统软件
每个季度对以下机器设备作一次连动督导检查:
1、查验喷洒离心水泵的连动工作概况。
2、查验各消防设备的转换开关有没有问题。
3、查验消防泵的连动工作概况。
4、防火门窗、防火卷帘门系统软件连动工作概况。
5、排烟系统连动工作概况。
6、家用电梯是不是可自动归首。
(四)消防喷淋系统
1、每月查验室外消防栓栓头是不是渗水,电源开关是不是灵便,部件是不是详细。
2、每月对平屋面实验栓开展加水实验,并且用消火栓按钮起动消防水泵,试验供水设备的水流量压力。
(五)安全消防照明灯具、疏散指示系统:
定期检查应急照明灯和消防疏散指示进行一次充电放电,并做好记录交到招标方。
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjsbszl/4194.html
