重磅！江门二手房买卖个税政策有调整！
10月29日，国家税务总局江门市税务局发布《关于明确江门市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率》的公告。
内容来自：国家税务总局江门市税务局
根据公告内容，江门市将于调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率有关事项，具体如下：
一、个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。
二、个人转让二手住宅暂免征土地增值税，个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率为5%。
本公告从年11月1日起执行，也就是说，二手房买卖个税征收将按照最新政策实施！
值得注意的是，此次最主要的调整集中在二手非住宅买卖上。
示意图来源网络
目前江门个人买卖二手非住宅个税为1%，11月1日调整后，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率由1%变为1.5%。
而在二手住宅方面，江门个人所得税核定征收率为1%，在此次调整上没有变化。
二手非住宅代表了商铺、公寓、写字楼这类产品，在调整个税后，二手非住宅交易成本会有上涨。
以一套二手成交价为万元的商铺计算，若按照以往1%个税征收，税费为1万元，11月1日调整后，个税按照1.5%征收，税费则需要1.5万元，购买成本增加了元。
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