引言
关于“房住不炒”这个概念，其实很早之前就有了，有关部门针对这一目标出台了多项管控措施，也就是要让房子回归它原本的住房属性，让民众抛弃过去那种把房子当成赚钱工具的做法。房子是用来住的，并不是用来炒的。
因此，这是对于房地产市场发展平稳运行的重要发展理念，利用此来降低相应的高价房价。最近就有不少人在讨论，房产税有“新进展”？专业人士提出“免征面积”，对此你怎么看？
对房地产市场进行相应的调节是非常重要的，而在年之后，这一调节情况基本进入的尾音，在这5年的时间中，我们也能够明显地看出国家对于房地产市场调控的成绩——在年的时候，房子涨势基本是无法控制的，但是随着时间的流逝，现在的房价不断减少，对于炒房客来说，他们房子越多，其需要付出的资金就越多。尤其是在去年，我国对于楼市调节更加有效果。不仅是3道红线，而且限贷令也让房子的价格慢慢稳定。
从过去几个月来看，新房子的价格和二手房的价格基本都出现了寒潮期，现在也从涨到跌。房价基本处于稳定的发展阶段，从相关数据可以看出，在去年11月份，全国商品房销售面积在万平方米，销售额达到亿元，可以得出其平均房价在元每平方米。
不过，对于目前我国楼市的情况大家都还不是非常满意，因为我国的楼价确实还非常的高，基本房价都在万元左右。在很多的一线城市，房价价格在6、7万每平，而二线城市基本也达到两三万一平。所以说，居民赚钱速度远远赶不上房价增长的速度。对于很多有购房刚需的人来说，更是反对。目前高房价的形势和情况，特别希望我国的房产税政策尽早落实。
房产税到底能不能落实，并且为什么说它对于楼市调节有重要作用？主要的原因有3点。
第1点原因是，现在我国所要出台的房产税政策已经在很多的发达国家中试验过，也起到了很重要的调节作用。
第2点原因就是，现在家庭负债率。数据显示，在城镇中拥有住房的基本在96.5%。两套房产或以上的有41.5%。从中可以看得到，炒房客还是大量存在的，所以说，利用房产税这个办法让他们卖出手中多余的房子，其作用是非常明显的。
第3点是根据我国专家出台的意见也表示，利用房产税调节楼市现在就是最有利的时机。
曾经作为金融是长的黄奇帆也说，现在对于房价的打击是非常有利的，也说过我国有房子的人过多，这些人应该缴纳相应的税款，缴纳款项应该设置在3%以上。因此，这样就不会有人再敢炒房。还有很多的专家也提出利用房产税的方式打击炒房客，是找到了关键措施，炒房可以发财，也可以通过税收消除这个行业的暴利情况。
房产税是真的要到来了吗？其实这个问题在年的时候就有过相关政策。根据财务部部长表示，这项政策将会稳步推行，并且设立。
很多人对于房产税问题，房地产税试点工作已经决定落实，那么答案也非常明显，就是房地产税确实要到来了。而且其征收的范围在普通的商铺、写字楼、厂房等。并且按照其现在价值来计算，我们可以举一个简单的例子来看一下，如果是立在1%炒房客，过去能够获得总价万元，现在总价值升到万元，因此需要缴纳3万元房产税，并不是1万元。
而很多专家也提出了相应的政策，也就是有关于免征面积的这一概念。免征面积其实也受到了大家广泛的认可，随着房价不断上涨，房产税不能够过高，应该确立在1%左右。那么根据个人的生活，一个人应该按照60平米的要求，三口之下能够达到平米左右，四口人可以达到平米左右，这样能够满足大家的居住需求。
还有专家也说出免征收面积过多也是需要交纳税款的，而且从总体的方案中得出，第一套免税，第二套房需要提税，第三套房或者以上需要利用阶梯式的累计制来进行收税。
针对于这些情况，胡锡进也给出了5点意见。炒房客囤房情况基本已经不复存在，他们需要将自己的房子抛售出去。现在城镇居民持有房率已经达到96%，房子已经不成为刚需。
总结
真的遇上这种情况，需要及时做好应对。根据胡锡进发表了意见，给出了五字的建议，就是“一颗平常心”。你对于房地产税到来这个必然的结果也做好了迎接的信心，因为它主要是模式调节的重要手段。为了达到房住不炒的目的，必须要让房价回归理性的状态中。
今日话题：房产税出台？央媒定调后专家提出“免征面积”，胡锡进说了5个字
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