写字楼租赁方案可以根据不同的需求和情况而有所不同。我们给出以下一些常见的写字楼租赁方案，你可以根据自己的具体需求进行调整和定制：
租赁面积是确定所需的办公面积，根据公司规模、员工数量和工作需求进行评估。可以选择整层楼、整个楼层的一部分或者单独的办公室空间。租赁期限是确定租赁期限，可以是长期租赁（一年以上）或短期租赁（几个月至一年）。根据公司的发展计划和灵活性需求来决定租期的长短。地理位置要选择合适的地理位置，考虑交通便利性、商业区域、客户和员工的方便程度等因素。确保所选位置适合公司的形象和业务需求。
设施和设备主要考虑所需的设施和设备，如电梯、停车场、会议室、休息区、厨房等。确保写字楼提供的设施和设备能够满足公司的工作和运营需求。建筑质量和维护是评估写字楼的建筑质量和维护情况，确保建筑物结构安全，维护良好，并符合相关的建筑规范和法规要求。了解写字楼的安全措施和保安服务，包括门禁系统、监控摄像头、安全人员等，确保员工和财产的安全。
租金和费用是确定租金和其他费用，包括管理费、物业费、水电费等。与房东或中介进行谈判，以获得合理的租金和费用安排。确保租赁合同中包含清晰明确的条款，包括租金支付方式、租金调整机制、责任分担、违约责任等。细致阅读合同，并在需要时寻求法律咨询。附加服务主要考虑附加服务，如物业管理、保洁服务、维修服务等。根据需求和预算，选择合适的服务提供商。与房东或中介进行租赁条件的协商，并确保双方达成一致。在正式签署合同之前，仔细审查合同条款，并确保所有重要事项都得到完善。
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