最近想换办公室呢，在亦庄附近找了找，发现现在的空置办公室太多了，而且比前两年也便宜了很多。如果需要的话，现在是一个不错的时机，我也只是看看，现在我们的办公室大概在明年4月份到期，现在有时间先提前了解了解。
我们现在的办公室是在南三环的宝隆大厦，虽然听起来是大厦，其实属于公寓性质的，里面有公司有住户，天天楼道里乱七八糟的，特别吵闹。有好几个客户去我公司的时候，都说过这里的环境不是特别好，再一个就是现在这个楼离新发地不是太远，有5公里左右。蔬菜集散地有大量的冷冻海鲜之类的，有好几次出现yi情，由于距离比较近，我们时常受到影响。所以我就决定明年到期以后换一个办公室，到亦庄附近看看，找一个正规的大点的写字楼，这样环境会好一些。
不过最近发现现在的租金相对于前两年确实便宜了不少，我看了几个写字楼，空置的比较多，我主要看的是平米以内的，离地铁近一点的，员工上下班坐地铁方便一些。不过我没想到的是，现在租金会便宜这么多，以前我记得在八十平左右的办公室，一般月租金都在1万以上，在一万一二，现在发现1万以内的办公室到处都是，而且租时间长的话，还会给免租期，一般有一两个月的免租期。
这两年写字楼租金之所以下降的不少，主要还是大环境不是太好，企业倒闭的多了，也有很多公司裁员以后释放出来好多办公区，所以现在如果想租写字楼的话，是一个不错的时机，一方面可选择的机会多，另一方面价格还可以谈，挺好的，当然了，前提是你需要的话。我怎么突然感觉我有点想房产中介啊，有点推销租赁写字楼的感觉，哈哈。我先声明啊，我不是做这一行的，我们公司是做软件开发，开发小程序，开发APP的，属于科技公司，跟写字楼租赁没有半毛钱关系。
我跟大家说说租写字楼都有哪些注意事项吧，避免踩坑。
第一方面，就是要提前问清楚，这个办公室能不能注册，就是能不能把你公司的注册地迁移过来，如果不能的话你就要注意了，除非你不需要迁移注册地。我们都知道开公司必须有真实的注册地，没有的话是不能办理营业执照的，当然了，也有人会使用集中办公地注册，那也是可以的。一些办公室不能注册公司的原因会有很多种，比如写字楼没有房产证，没有土地证。也就是说没有合法的房产证明文件，就不能用来办理公司营业执照。也有可能该地址有公司曾经注册过，还没有办理公司注册地址的变更手续。因为同一个地址是不能注册多个公司的，以前有这种规定，现在不知道能不能了，我记得好像是可以同一地址注册多家公司了。好像是啊，大家可以去查查当地的政策。这是注册地的问题，大家要注意一下。
再一方面，租办公室的时候，还需要问清楚租赁包不包含物业费、取暖费和制冷费的问题，有些写字楼的物业费是很贵的。如果不包含的话，后面交物业费的时候你就会感觉被坑了，比如我见过租赁是6块，物业费2块的，感觉6块不贵，如果加上2块就是8块了，是不是就感觉太贵了？我说的6块8块是北京这里的说法，比如租金是6块，也就是一平米一天是6块，也就是说一平米一个月是，如果租办公室是平米的话，一个月租金就是一万八。这是北京的说法，在深圳的话，一般都说价格是，这里说的就是一平米一个月的价格。每个地方的说法不一样，你可以看看你们当地一般是怎么说的。我这里说这么多的目的就是让大家在租办公室的时候，一定要问清楚除租赁以外还有没有其他费用，比如物业费、制冷费、制热费等。
还有一方面，就是有些写字楼对于公司的所属行业有限制，不是任何公司都可以入驻的，比如在北京就有很多写字楼不做电商业务的公司让入驻，也有很多写字楼不允许做金融业务的公司入驻，很多写字楼有自己的业务范围，不是所有公司都可以入驻的，这点要注意，一般你去找办公室的时候，招商的人都会问你公司是做什么业务的。
作者：北漂程序员创业
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjsbszl/7203.html
