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南京的盛美国际大厦值5个亿,300多名供

来源:写字楼 时间:2024/12/13

由于全球疫情的影响,欧美等发达国家和地区的商业场所大面积关停,令市场消费信心受到严重打击,由此国内的许多纺织服装出口企业遭遇海外客户退单、弃货,造成了巨大的经济损失。南京江宁区的盛美国际集团就是一个因疫情而资金链断裂的服装出口企业。

盛美国际集团的法人代表孙镇先生,是江苏泰州人,毕业于扬州大学,一直从事服装出口业务。他名下共有8家企业,包括南京盛美服装有限公司、南京盛瑞服装有限公司、南京盛为服装有限公司、南京盛南服装有限公司、南京达斯蒂贸易有限公司、南京诗历克拉链有限公司、南京长城服装有限公司、南京泰凯洛利软件有限公司。

这次疫情,让孙镇先生的外贸服装业务基本上处于停摆状态,资金链断裂,拖欠多名供应商的债务风波得以出现。

这些供应商,分布在江苏省内外,大多是小微企业,规模小的只有几名工人,规模稍大的有几百名工人。近年来,孙镇先生由于建楼、买房、办厂等,投入了大量资金,从而拖欠多名供应商大约4个亿的债务。

由于孙镇先生的盛美公司欠债不还,致使多名供应商没钱发工资,没钱支付生产场地租金,没钱备货,没钱支付水电费,没钱复工复产......他们在银行里有贷款要还,有的供应商借的是亲戚朋友的钱;有的拿自家仅有的一套房子办理了抵押贷款,随时会断供,届时会被银行收走房子;家里的老人生病都没钱去看医生,孩子也没钱读书,全家人的生活质量受到了很大的影响。

有的为了讨债,还采取了过激行动,被其他的供应商及时劝阻……

身为加拿大籍、正在英国定居的孙镇先生并没有逃避责任,而是亲笔签字,发布一份《声明》,要变现自己和夫人名下的三处房产,偿还拖欠供应商的债务。这体现了一名做实业的企业家的风范和情怀,他深知纺织服装行业产业链上的小微企业的难处。

笔者于6月2日在盛美国际大厦里采访时,发现许多供应商正在与孙镇先生手下的财务人员,核对相关债务。他们中的许多人,是从外地赶来的,在盛美国际大厦里坐守了一个星期。

在孙镇先生打算出售还债的三处房产中,最值钱的就是地处江宁区秣陵街道芳园西路10号的盛美国际大厦了。这是孙镇先生自建的两幢写字楼,一东一西,建筑面积7万3千多平米,从外观看,以及走进内部,都是高大上。两幢写字楼,共同组成了一个园区,设有地下车库,绿化率较高,环境很好。

经权威机构评估,盛美国际大厦的市场价是5亿出头,据说,建筑和装修成本大约是3个亿,地皮费除外,土地价格现已大幅度升值。盛美国际大厦欠银行的贷款大约万,除此之外,没有其它关联的债务。

在疫情发生之前,江宁区相关部门打算出资5点9亿收购盛美国际大厦,后来由于种种原因,未能成交。由于今年春节前夕突如其来的疫情,盛美国际大厦也就没有单位接盘了。

多名供应商作为孙镇先生的债主,一边在盛美国际大厦里核对相关债务,一边向孙镇本人及江宁区相关部提出共同的诉求,那就是用盛美国际大厦的两幢写字楼抵债,他们作为共同的产权人,持有盛美国际大厦;或者变卖盛美国际大厦,让自己的小微企业得到资金后,能够正常运转。

只是孙镇先生本人由于国际疫情,一直留在英国,无法亲自回到南京办理盛美国际大厦的产权变更手续,名供应商每天都处于焦虑不安的状态。不过,他们相信江宁区相关部门会妥善处理此事,让多家供应商手下的小微企业能够活下来,更有活力,争取到更多的订单,更好地解决就业,增加当地的税收。(雷传桃)

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