北京万科写字楼产品线全面布局做l

7月24日下午，北京万科写字楼三大产品系发布会暨北京万科BOMA国际战略签约仪式在北京康莱德酒店举办。万科集团高级副总裁、北京万科总经理毛大庆，北京万科副总经理肖劲，BOMA中国执行董事DOMINICLAU等出席了本次活动。

北京万科写字楼产品系是北京万科借势中国经济发展持好，在经济结构调整的过程中，针对企业发展生命周期，对其不同发展阶段对区域选址、交通、形象、功能、配套和物业服务六大方面的需求，设计研发的写字楼产品和服务的总和，由万科中心系、万科金域国际系和万科天地系3条产品线组成。

“软”“硬”兼施万科要做“让人想上班”的写字楼

北京万科总经理毛大庆首先为发布会致辞，他表示近年来，北京万科紧随市场步伐，不断丰富产品线，努力完善城市商业布局，逐渐将商业、酒店、养老服务以及写字楼等领域融入规划之中，逐步迈向“城市配套服务商”，着力打造“运营商、商户、顾客”的良性商用生态系统。

万科的写字楼产品发展战略主要考虑有三点，包括中国经济的巨大潜力，区域城市群的发展前景，及“小微新高”政策带来的新一轮主力市场需求。产品发展将与北京的区域经济发展周期和规律紧密结合，围绕处于不同发展阶段的企业需求打造，建成后将有力带动中心城市和城市裙带的市政配套成熟与发展。

当被记者提问万科写字楼有何特色时，毛大庆先生说：“最近我在网上看到谷歌、微软的办公室照片，看到里面工作的人的状态，像在度假一样，喝着咖啡、晒着太阳、听着音乐，觉得这太有意思了。现在的办公就应当慢慢的引入生活的概念，把住宅的‘软’，尤其是软性的服务概念，带入到‘硬’的写字楼里。因此，我们将会把办公楼当一个住宅小区来服务，引入咖啡厅、健身房、小酒吧、游泳馆等一系列服务型功能设施。另外，我们正在天竺万科中心做试验，希望在楼中做一个接入性的‘胶囊公寓’，如果加班太晚，还能刷卡住在写字楼里面。我们要做的是“5L写字楼”（宜居的Livable、有生气的Lively、有生活气息的Living、对外开放的Liberal、自然的Landscape）。这样的写字楼让大家特别想来上班，我认为这是万科写字楼的特色，是我们的一个新的创造。”

三大产品线全面发力万科突袭写字楼市场

北京万科副总经理肖劲先生表示企业跟家庭相似，也有着自身的成长周期规律，一般分为初期创业、成长发展、地区拓展、全国扩张和全球布局五个阶段。“在这五个不同的阶段中，企业有着不同的需求，北京万科围绕这些企业用户的需求，打造出万科中心系、金域国际系和万科天地系三条产品线，全面满足企业在五个阶段的需求。”肖劲介绍道，并随后就万科三大产品体系做了详细的阐述：

万科中心系

此系列是北京万科最高端产品，是TOP级商办巨擘，必须满足以下6个条件：甲级或超甲级写字楼/绿色环保低碳建筑/临近首都机场或新机场的商务区，15分钟直达/地铁接驳或地铁上盖/具备便捷交通体系、高速直达/紧邻大型城市公园或城市湿地，目前拥有首开万科中心和天竺万科中心2个项目。

金域国际系

代表中端系列产品。此系列是北京万科为产业发展区的成长扩张型企业打造，必须满足以下6个条件中的5个：紧邻传统商务区及产业发展区，高科技产业密集区/紧邻中关村产业园区/地铁接驳，便捷交通体系/城市人口密集区/区域规模地标项目，目前包括住总万科·金域国际中心、金第万科·朗润国际中心2个项目。

万科天地系

代表受众更广的写字楼刚需系列产品。此系列是为小微企业、初创企业打造，必须满足6个条件中的5个：新兴城市中心区，城市产业拓展区/城市人口快速增长区域，毗邻中央休闲购物区、超大规模商业中心/地铁接驳，便捷交通系统/SOHO办公，灵动空间/户型经济实用,企业购置门槛低/融合住宅、办公商业一体的城市综合体。目前包括万科长阳天地、长阳半岛V公馆等项目。

服务商办签约BOMA中国

在发布会上，北京万科还与BOMA中国（国际建筑业主与管理者协会）签署了战略合作协议。BOMA作为国际商业地产运营管理与标准认证的权威机构，在过去多年运营管理实践中总结出来的写字楼运营管理标准；在教育培训、认证、评估等专业上有着丰富的实践经验；在写字楼初期设计、规划等方面的资深研究，这些都将为北京万科提供强有力的支持与服务。

此次万科写字楼产品系列发布会的成功举办，意味着北京万科在做“最受尊敬的城市配套服务商”的道路上的阔步向前。万科以城市配套服务商为发展战略，全面布局完整业态，涉及商业（万科广场、生活中心、邻里家）、写字楼、酒店、养老服务、教育配套等。在不断探索中创新前进，与城市功能和产业升级同步发展，紧随时代步伐，以国际化视野，在更广阔的领域做更贴心的服务。