大量新项目及存量改造项目不断入市，正改变着北京现有写字楼市场的格局。如何快速地捕捉到客户和市场正在发生的变化，进而做出调整，才能在竞争激烈的写字楼市场获得更高的租赁收益。
8月18日，好租、中国建筑运营管理商学院、36氪联合发布的《上半年北京商办市场存量及客户画像报告》显示，年上半年，北京受到CBD等区域高单价写字楼新增供应面积的影响，平均租赁价格略微上涨了3%。
租金最贵的是金融街区域，平均租金维持在18~20元/平米/天，其次，亚运村、CBD商圈、中关村的租赁价格维持在10元/平米/天左右。第三梯队包括望京、丰台科技园周边、丽泽商圈，租金为5~8元/平米/天。亦庄开发区租金走势平稳，维持在3~3.5元/平米/天的价格区间段。
图说：北京市各商圈写字楼租金走势
从供应看，北京写字楼月平均供给面积约万平米，依然是全国供应面积最大的城市。
另据机构数据显示，今年下半年预计有六个新项目，共计45万平米的写字楼完工入市。包括位于崇文门的哈德门广场和位于亚奥的恒毅大厦。而到明年，包括中国商务区的中国人寿金融中心、正大集团、三星中国总部大厦预计也将入市。有专家表示，从今年全年的写字楼供应看，将创年以来新高。
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