商办点评
3.26之后调控升级，后期针对商住、商办也是动真格的了。5月23日，万科发布公告成立了两只商业地产投资基金，用于收购旗下的42个商业项目，并将打包交给印力统一运营管理。万科一直在布局商业地产，只是前几年的进展没那么快而已，此番看来也是“动真格的”了。商业地产、商办领域可以预计的未来是，散售是没有任何前景的，从前的历史问题慢慢过渡，未来市场持有经营一定是主流，而且国家在为商业地产的证券化铺路，这很明显了，中国的事情就这样，要不就不来，一旦来了，就势不可挡。持有经营、证券化，你准备好了吗？
1.北京CBD甲级写字楼租金微降
北京CBD甲级写字楼租金已经连续两个季度微幅走低。”仲量联行北京研究部副经理米阳指出，年第一季度，北京CBD甲级写字楼平均租金环比下降1.5%，年第四季度跌幅为0.4%。现在CBD甲级写字楼租金成交价（净有效租金）为元/平方米，相当于每月每平方米便宜了6元。以一个办公面积为平方米的租户为例，如今每个月少缴租金1.2万元，一年节省14万元左右。截至目前，CBD甲级写字楼租金降幅不大，是因为并非所有业主方都在下调租金。
（整理于搜狐焦点写字楼，扫描图中
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