近几年，我国高档大型写字楼租赁市场的经济发展非常迅速，但由于当前市场竞争异常激烈，加之我国宏观经济、政策发展环境不断发生改变，年最大黑天鹅全球疫情仍在肆虐其他国家，经济内循环大方向确定等因素影响，使办公室/写字楼租赁市场“山雨欲来风满楼”。
纵观年及年已经过去的这段时间,在中国各企业对写字楼市场及办公空间的需求仍然相当可观,今天我们将分析各城市高端写字楼（即甲级写字楼）市场的需求,普及关于写字楼租赁市场的知识，并对写字楼租赁市场的变化趋势进行展望。
一、写字楼空置率和租金水平的关系
空置率在不同的城市的写字楼租赁市场会有不同的表现,一些城市会逐年下降,另一些城市可能会逐年上升。而中心城区市场空置率较低则可以反映租金水平,比如,香港和杭州分别是一线和二线城市写字楼租金最高的城市，也是写字楼空置率最低的城市。
二、如何选择写字楼
从业主的角度来看,在供不应求、租金上涨的市场环境下,业主有很大的租赁机会,而近期写字楼租赁市场又出现了大量新的需求方。许多找写字楼/办公室的企业主都是比较迷茫的,因为现在办公大楼的租金也是很大一笔公司运营成本,如果大手大脚,找不到满意的房子,超出了自己的预算,企业运营成本就会增加。所以通过合适的方法途径（之前的文章我有讲过
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