写字楼智能管理过程中存在哪些痛点和难点？
01、空置率高：存量时代下,写字楼行业已经由昔日的“卖方”市场进入到“买方”市场,写字楼陷入招商困境，空置率持续走高；
02、信息孤岛：写字楼安防、消防、办公等管理系统相互独立，各部门信息难以有效互通，多靠人工居多，导致写字楼整体管理效率低下。
03、租客难管：写字楼跟租客除了租赁关系，再无其他商业联系，无法满足租客多元化需求，租客流失率高。
04、催缴困难：租客逾期缴纳物业费、租金等费用，无法进行有效催缴，导致资金回笼率降低。
05、管理低下：管理模式单一，缺乏科技手段，无法为入园企业提供自动化的管理工具及服务，难以帮助企业提升整体竞争力。
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如何通过智能管理工具，提升写字楼资产管理及运营管理服务质量，增加项目价值，已经成为写字楼运营方最亟待解决的问题。
快鲸智慧楼宇平台为写字楼运营管理赋能
助力写字楼提升精细化运营水平
一、提供数字化招商管理工具，提高客户转化旅
快鲸智慧楼宇系统着眼于写字楼招商人员“客户开发、管理、服务、成交”全流程，打造了一套“营销获客+招商管理”为中心的数字化招商管理工具，用简单易用的工具，从房源租控、渠道拓展、客户管理等方面，为招商人员理顺流程，提高客户转化率。
二、支持打通智能硬件系统，打破信息孤岛现象
快鲸智慧楼宇系统可根据各个项目楼宇的实际情况，支持打通如智能门禁、智慧停车、共享设备等各类智能服务硬件系统，实现各类智能设备的联动和智能管理。此外，系统搭建的线上服务平台，公告通知、办事申请、访客预约、活动发布等日常办公场景的通知传达、资源共享等信息都能够一键直达企业租户。
三、线上可进行报修、缴费，实现真正便民利民
租客通过快鲸智慧楼宇系统租客端，可在线缴纳租金、物业费、在线申请开票等，足不出户即可办理业务。写字楼物业方通过快鲸智慧楼宇系统的工单工具，配合移动端，快速响应租客报修投诉，责任到人。而且，租客通过快鲸智慧楼宇系统的租客端，还可获取到所属区域内发布的共享服务(宽带、饮用水、打印机、班车等)。
四、支持智能化派单催缴，提高收缴效率
快鲸智慧楼宇系统提供标准化催缴单模板，一键打印催缴单，并且可以同步至租客端。而且，系统支持短信催缴，以短信方式发送催租提醒。系统可与智能电表接口对接，租客有逾期缴纳租金行为，将智能提醒无法购电，有效避免租客拖欠租金和物业费。
五、提供自动化管理工具及服务，提升竞争力
快鲸智慧楼宇系统打通智能水电表、消防监控、智慧停车、充电桩等智能设备，实现一键充值、拉闸关闸等功能，运营管理更智能；快鲸智慧楼宇系统打通办公OA、财务软件、短信接口、企业
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