年3月15日，保利物业披露了公司年全年业绩公告。据企业业绩公告披露，保利物业年实现收入.83亿元，同比增长34.2%；毛利20.15亿元，同比增长34.4%，毛利率18.68%，同比增长0.03%；净利润8.71亿元，同比增长25.1%，净利润率8.1%；实现归母净利润8.46亿元，同比上升25.6%。各项核心数据保持高质量快速增长。
保利物业作为一家具有央企背景的物业管理服务综合运营商，自年12月登陆港股市场，近三年年报披露的核心指标数据都保持良好。在保利物业持续推进“大物业”战略布局下，截至年12月31日，保利物业已经进入全国29个省、直辖市与自治区的个城市，合约项目达到个，在管项目个，项目业态覆盖住宅社区、商业及写字楼、公共及其他物业，实现全国化布局。
年是物业行业加速整合和演变的一年，市场竞争愈发激烈，但保利物业仍然能够保持其战略定力，在十四五开局之年全力践行“深耕市场、提效运营、全面信息化”的核心经营策略，用自身稳健优质表现，给予市场最积极的反馈。
营收突破亿
三大业务板块齐头并进
年，保利物业营收首次突破百亿，发展势头强劲。据年报数据披露，保利物业年营收达到.83亿元，对比年营收42.29亿元，增长了65.53亿元，整体营收翻倍增长，年－年复合增长率达到36.61%。
从年营收结构上来看，物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务三大业务板块收入齐头并进。其中，物业管理服务是主要收入来源，营收达到66.7亿元，较年49.48亿元，同期增长约34.82%，在总营收中占比达到61.86%。得益于在管项目面积的扩大及在管数量的增长。
其次是社区增值服务，营收达到23.01亿元，较年17.48亿元，同期增长31.61%，在总营收中占比达到21.34%。主要得益于：管理规模扩张和服务用户的增长，叠加优质基础服务带来的客户黏性，为社区增值服务带来良好业务基础；美居服务、社区零售、社区媒体、家政服务等服务能力的不断提升。
非业主增值服务占比约16.8%，营收达到18.11亿元，较年13.41亿元，同期增长约35.04%。主要由于向物业开发商提供案场协销服务项目数量的持续增长，以及包含咨询、查验、交付和资产运营服务在内的其他非业主增值服务的快速增长。
深耕市场
保持高质量规模化发展
在持续推进全国化布局的同时，保利物业不断深耕重点城市和核心业态。布局以核心经济带为主的重点区域，提升区域密度实现集约化管理，加大布局核心非居业态，加强全业态服务的品质建设。
从管理面积来看，截至年12月31日，保利物业合同管理面积增至6.56亿平方米，增长了0.89亿平方米，同比提升15.7%。合同项目数增加个至个。在管面积约4.65亿平方米，增长了0.85亿平方米，同比增长22.41%。在管项目增至个。
随着物业行业的发展和市场化进程的加速，大多数物企在依赖母公司的面积输送的同时，也在加强市拓能力，通过收并购、招投标等市场化拓展的方式来寻求规模增长。
保利物业管理规模的迅速扩张，一方面源于大股东保利发展控股的稳健发展，给物业带来了持续优质的业务增量。母公司在房地产经济周期波动中稳健前进，其支撑性在今年仍将继续放大。另一方面，保利物业表现强劲的第三方拓展能力，也成为物业管理规模发展的核心引擎。
保利物业市拓面积增长强劲，第三方占比近六成。据年报数据显示，保利物业年合同面积中，来自第三方面积的占比高达57.49%，而在管面积中，也有60.03%的面积来自第三方。通过招投标新签约第三方项目个，对应单年合同金额19亿元，千万级以上的项目金额占比超40%。标杆项目数量不断提升，拓展结构与质量不断优化。-年物业管理收入中第三方项目收入复合增速达到81.7%，保持了快速高质量增长趋势。
而在第三方拓展中保利物业
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