来源：ZAKER新闻
曾在"宝万之争"中风光无限，后又高调造车的宝能，目前和一些头部房企一样，正陷入流动性不足的泥潭当中。
10月19日晚间，宝能又被爆出自身及公司股票大范围质押的消息，再次掀开了宝能债务危机的一角。
截止到9月底，宝能集团"较为紧迫"的资金缺口约为亿元，有息负债合计亿元。而为了度过危机，宝能正在有节奏的出售旗下资产。
据悉，宝能将拟出售包括深圳总部大楼在内的8项重大资产项目，共千亿资产以回血，而在广州的部分资产已经取得了实质性进展。
财联社报道称，宝能在广州的项目，如金融中心项目已出让给广州黄埔区某国资企业，另外宝能在黄埔区知识城的枫下旧改项目，部分权益也已经转让给了广州开发区旗下的城市更新集团。
同时，报道还表示，宝能位于深圳、上海及部分省会城市的项目，也在与一些有实力的国资洽谈，而出售项目主要是一些商业和写字楼。
广州多个项目已经出售给国企
从要清掉资产的几个区域看，广州项目的出手速度相对比较快。其在黄埔的多个项目已经由广州黄埔区国资接手，是宝能重点点投资的区域也是处置资产最为顺利的区域，
一位接近宝能集团的知情人士对媒体表示，宝能位于广州黄埔区的宝能金融中心项目已出让给广州黄埔区某国资企业，将分批回款，"但具体交易金额及股权出售份额不得而知。"
宝能金融中心项目是宝能在粤港澳大湾区投资总部所在，外界称之为宝能双子塔项目。该项目位于广州市黄埔区新区府中心核心地段，总建面约32万平方米，由两栋双子塔超甲写字楼组成，并自带大型购物中心，涵盖超甲级写字楼、白金奢华酒店、仓储式会员店"东市西市"、IMAX电影院、观致汽车展示中心等业态，预计投资30亿元建成。
目前两栋写字楼均已封顶，项目内有工人正在施工。不过，园区工作人员对媒体表示，项目早前因拖欠工人工资出现过停工，有关部门介入后，宝能方面答应于10月22日发放工资。"我们都在等，但如果到期没发工资，就不知道会怎么样了。"
不仅如此，上述接近宝能集团的人士透露，宝能位于广州黄埔区知识城的枫下旧改项目，也已转让给广州开发区旗下的城市更新集团，不过宝能保留了项目部分权益。
资料显示，枫下旧改项目是目前黄埔区体量最大的旧改项目之一，也是黄埔区知识城范围户籍人口最多的行政村，项目改造占地面积万平方米，涉及旧屋余栋，户籍人口人，计容总建筑面积约万平方米。
"黄埔区多个项目很早就谈下了，包括宝能早些年接手的位于黄埔区的观致文化中心，及早前万达退出的地块。但宝能在扩张时没预料到会出现当下的困境，现在广州黄埔区国资接手宝能部分项目，也属正常。"接近宝能集团的知情人士称。
除已出售的部分项目外，目前宝能在广州黄埔区医院、观致文化中心等项目，未来这些项目的命运仍未可知。其中，医院项目为宝能年通过旗下的前海人寿，以15.47亿元底价竞得，该地块此前原属万达，后因各种原因退地，最终被转让给宝能。
亿紧急"缺口"
在10月19日之前，宝能需要多少资金一直不为外界所知。
但在10月19日，宝能集团控股的上市公司——中炬高新在当晚发布的公告中，将宝能资产及负债情况和盘托出。
该公告披露，目前宝能集团紧迫的流动性资金缺口约亿元，包括所有理财产品兑付合计83.49亿元；较为急迫的工程款等需要支付26亿元；部分紧迫的经营款项及到期本息约85亿元。
从公告披露的信息来看，目前宝能集团主要是通过出售资产及推进佛山、绍兴、昆明、哈尔滨等地项目销售，以加快回笼资金。但从项目销售方面来看，预计四季度回款只有47.92亿元，远不足补充欠款。
因此，宝能正启动出售深圳宝能中心、旧改项目，前海优质项目、物流园资产包项目等位于上海、深圳、广州的8大资产项目出售，上述项目评估价值超亿元。预计3-4个月内，回款约亿元。
除此之外，宝能系近期还通过频繁抛售其持有的上市公司股份来套现。
在10月13日晚，华侨城A（.SZ）发布公告宣布，公司持股5%以上股东——宝能系旗下前海人寿及其一致行动人钜盛华，计划以集中竞价方式减持所持华侨城A不超过1.64亿股，本次减持股份预估套现约12亿元。
而在此前一天即10月12日，华侨城公告披露显示，钜盛华已完成减持套现约7.5亿元。目前钜盛华和前海人寿合计持有华侨城A7.99%的股份，上述减持计划完成后，仍将持有5.99%的股份。
宝能能否化解危机？
值得一提的是，虽然目前宝能集团正积极自救，但正如19日晚，中炬高新其公告中所表示的那样，"不排除房地产销售回款低于预期，以及资产出售进展未如理想的情况"。业内人士认为，这也成为宝能能否顺利回笼亿元资金的最大阻力。
一位业内人士表示，据统计，目前宝能摆上货架的资产加起来大概有千亿估值，但在当前大环境下，谁有能力接手、价格是否大打折扣等，均存在诸多不确定性。
即使宝能闯过短期流动性难关，但长期来看其仍存在较大资金压力。根据公告，截至年9月底，宝能的有息负债合计为亿元，对外担保余额亿元。
前述业内人士认为，经历流动性危机后，宝能如何获得金融机构的信任，维持稳定的现金流，是其不得不面对的问题。
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjslczl/4776.html
