无论电子商务如何更新，实体商业终归是有不可替代的优势，但是最近几年这种优势越来越小，从以前的“一铺养三代”，变成现在“铁打的商铺流水的租客”。
商业区1、商铺分类？
期房：商铺、商住公寓、写字楼、住宅都算上，只要是期房卖的就是规划，进门以后销售会告诉你各种规划情况，高铁地铁一应俱全，学区商业统统都有，会给你描述一个很好的场景，让你为这个场景买单，但是真正不一定是这情况，明眼的人会从规划局网站查一下地的性质，看看你将要买的商铺周边都是什么性质用地，也要查一下周边的租金情况。如果比较大的开发商大多会自持一部分商业，因为他们怕直接都卖了导致实力不行的干黄了影响周边，也有一些情况是拿地的时候规定了自持面积，也会有返租的情况，总之最重要的就是计算一下年化收益率是否合适。
现房：现房的商铺开售就证明周边小区基本已经成熟，入驻一些人了，这时候我们就要计算一下买了这个房子的年化收益率：年租金/总房款*%，结果大于6%而且每年或者每几年有上涨的空间，那证明可以下手。目前
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjslczl/4859.html
